Székesfehérvár, Vezérutcák Eladó családi ház

MAGAS MŰSZAKI TARTALMÚ, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ 69 m²-ES HATALMAS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL - 300 m² lakótérrel + 50 m² önálló garázzsal + 50 m²-es különálló házzal - 772 m²-ES TELKEN SZÉKESFEHÉRVÁR LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, A VEZÉR UTCÁKBAN ELADÓ!

Két generáció számára is kiváló lehetőség!

FŐBB PARAMÉTEREK:

Alapterület: 350 m² (300 m² lakótér + 50 m² önálló garázs) + 50 m²-es különálló ház nappalival + fürdőszobával

Telekméret: 772 m²

Szobák száma: 6 szoba

Építés éve: 2023 (Újszerű, modern állapot)

Komfort: duplakomfort

Parkolás: Garázsban 2, az udvarban 4 autó elfér

Elektromos hálózat: 3X32 amper + H-tarifa


LOKÁCIÓ – SZÉKESFEHÉRVÁR LEGKERESETTEBB ÖVEZETE

Az ingatlan Székesfehérvár abszolút legkeresettebb, legfelkapottabb kertvárosi övezetében, a közkedvelt Vezér utcák részeként található.

MIÉRT EZ A LEGKEDVELTEBB RÉSZ?
A Vezér utcák környéke a csendes, békés, zöldövezeti hangulatáról és a kiváló szomszédságáról ismert, miközben mindössze percekre esik a belvárostól.

Infrastruktúra: A közelben kiváló iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők és tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. Ideális választás mindazoknak, akik a belváros közelségét keresik, de mégis egy nyugodt, biztonságos és elegáns otthonra vágynak.


MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTARTHATÓSÁG – ALACSONY REZSI NAGY ALAPTERÜLETEN IS!

Ha szeretne egy tágas, hatalmas családi házat élvezni, de magas fenntartási költségek nélkül, ez a hőszivattyús rendszerű ingatlan a tökéletes választás!

Fűtés és melegvíz: Korszerű, 16 kW-os LG hőszivattyú padlófűtéssel, H-tarifáról. A fűtési szezon teljes költsége mindössze kb. 150 000 Ft (azaz havonta kevesebb, mint egy átlagos panel lakás rezsije!).

Szigetelés és falazat: 38-as Porotherm tégla főfalak, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátva.
Havi rezsiköltség: Kedvező fenntartási költség, mindössze 25 000 Ft/hó.

Biztonság és kényelem: Elektromos garázs- és utcai kapu, valamint redőny is van. Teljes körű légkondicionálás biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban.


HELYISÉGEK ÉS RÉSZLETES MÉRETEK

FÖLDSZINTI alaprajz:

Garázs: 50 m²
Terasz: Külső pihenőtér
Tároló: 25 m²
Közlekedő: 25 m²
Szoba: 9,4 m²
Fürdő: 5 m²
Ht. helyiség: 5 m²


EMELETI alaprajz:

Konyha + étkező: 37 m²
Nappali: 32 m²
Szoba: 13 m²
Gardrób: 10 m²
Fürdő: 10 m²
Terasz: 15 m²
Erkély: Külső pihenőtér
WC: Különálló helyiség
Közlekedő: Lépcsőtérrel


TETŐTÉRI alaprajz:

Nappali: 32 m²
Szoba: 24 m²
Szoba: 22 m²
Fürdő: 15 m²
WC: Különálló helyiség
Közlekedő: Lépcsőtérrel elosztott szintek


EXTRA LEHETŐSÉGEK A TELKEN:

A 772 m²-es telken a főépületen túl található még egy teljesen különálló, 50 m²-es kis ház is az utcafronton, amely ugyanazon a közműn van, és rengeteg rejtett potenciált rejt magában (vállalkozásnak, irodának, vendégháznak is tökéletes)!

Ha tetszik az ingatlan és felkeltette az érdeklődését Fehérvár top környékén, forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján!


FINANSZÍROZÁS ÉS TÁMOGATÁSOK:

Állami támogatások:

• CSOK+, Babaváró Hitel igénybe vehető!

• 3 % Start Otthon Hitel

Bankfüggetlen hitelügyintézőnk ingyenesen segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót!

Igény esetén megbízható ügyvédet is biztosítunk az adásvételhez.