Balatonszabadi, Deák Ferenc utca 6. Eladó családi ház

Balatonszabadiban, a település elején, a Deák Ferenc utcában eladó egy, az 1970-es években, B30-as téglából épült, 89 nm-es családi ház, 855nm-es körbekerített telken.
Az ingatlan a tulajdoni lapon „kivett lakóház és udvar” megnevezéssel szerepel, mely akár hitelezhető is.
A telken található egy kb. 70 nm-es a földhivatali térképen feltüntetett melléképület, amelynek egy része bontandó.
A lakóház kisebb részében korábban átépítések/korszerűsítések történtek, de a nagyobb része felújítást igényel.
A felújított részben kialakításra került egy hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel, valamint egy konyhasarokkal kialakított nappali. A konyhasarokban egyedi gyártású, beépített, gépesített (2lapos indukciós főzőlap, elektromos sütő, páraelszívó) konyhabútor található mely a vételár részét képzi.
Ezekben a helyiségekben új villany-, víz- és szennyvízhálózat készült.
Ezzel együtt új bekötések készültek a házba, Víz, csatorna, villany.
A nyílászárók egy része 3 réteg üveggel ellátott, beépíthető redőnytokos ablakokra lett cserélve a szükséges falnyílás módosításokkal együtt.
Az ingatlan utcafronti, illetve a kert hátsó kerítése új, 3D táblás kerítést kapott.
A ház további felújítandó része a jelenlegi elrendezés/elképzelés szerint 2 szoba kerülne kialakításra, van még egy étkező + főzőfülke, még egy fürdőszoba és egy különálló WC, plusz egy folyosó
Az elrendezés lehetőséget ad, akár két külön lakrész kialakítására, jelenleg is két bejárata van. Mindkét bejárat teraszról elérhető. A bejárati ajtók újak.
A fűtést egy C24-es gázkazán biztosítja, de a rendszer 5 rétegű csővel és osztóval kialakított radiátoros hőleadással készűlt, néhány éve. A melegvíz ellátás 110L-es tárolós kéményes gázbojlerből történik.
A tető eredeti palafedésű, korának megfelelő állapotú, mohásodással. A tető szerkezete egyben van, beázás nincs.
Az ingatlan összközműves: víz, csatorna, gáz, villany, optika rendelkezésre áll. A villamos betéplálás 1×32 A nappali és 1×32 A vezérelt teljesítménnyel rendelkezik.
A ház lakható, de további felújítást igényel, ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlom, aki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani és korszerűsíteni az ingatlant.
A kialkudott vételárba, bele tartozik továbbá, a felújítandó részhez megvásárolt, új, rolós, szúnyoghálós redőnnyel ellátott 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok. (3db nagy, bukó nyíló és 2db kisebb)
Irányár: 42.9M Ft
Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.
A megadott telefonszámon hétközben 8 és 15 óra között korlátozottan vagyok elérhető ezért, ha nem tudom felvenni a telefont kérem küldjön egy "HÁZ" szóból álló sms-t, ahogy lehetőségem adódik vissza fogom hívni. Vagy hívását hétközben 15 óra után, illetve hétvégén 7 és 20 óra között tudom fogadni.