Győr, Ménfőcsanak Eladó ikerház

Győr-Ménfőcsanak, Halomdomb lakóparkjának csendes utcájában eladó, ez a rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden
igényt kielégítő ikerházas lakóingatlan.

A két ház 2019-ben épült, egy 1478 nm-es telken. Az ingatlanok jól elszeparálva egymástól, önálló, lekerített telekrésszel rendelkeznek, nincs közös falazat, egy dupla kocsibeálló határolja el egymástól őket, teljes mértékben önálló családi házként funkcionál, a privát szféra maximálisan biztosított.

Jelen hirdetésben szereplő ~83 m2 alapterületű lakóházhoz 646 m2 telekrész tartozik.
Főbb műszaki paraméterek:
30-as Leier falazóelemekből, 15 cm-es EPS hőszigeteléssel, tetőcseréppel, három rétegű, hőszigetelt nyílászárókkal készült.
A fűtésről egyedi Sanier Duval kondenzációs gázkazán gondoskodik, mely a háztartási helyiségben kapott helyet. Minden helyiségben padlófűtés adja a meleget.
Az igényes, magas színvonalú burkolatok, szaniterek, belsőajtók kellemes összhatást biztosítanak a háznak.
A nappaliban hűtő-fűtő GREE klíma szolgáltatja a mindig kellemes hőmérsékletet.
A riasztó előkészítés is rendelkezésre áll, már csak szerelvényezésre vár.
2021-ben napelemrendszert kapott a ház, így villanyszámlája nem lesz.
Ritka az olyan ingatlan, ahol az anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek volna.
Elosztása miatt rendkívül jól élhető, az ingatlant világos, tágas terek jellemzik.
A nappali-konyha-étkezős, 3 szobás ház helyiségei, méretei az alábbiak:
Lakótér: A tervek alapján 82,95 nm, (a valóságban ~90 nm)
Elosztása szerint: nappali-konyha-étkező, három hálószoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, wc, háztartási helyiség, kamra, folyosó, fedett belépő, fedett terasz.

A ház mellett 2 autó számára van lehetőség parkolni, a saját telek részen nelül még két autó számára van kialakítva egy fedett kocsibeálló. A telek hátső részében pedig egy színben harmonizáló nagyméretű lemezgarázs kapott helyet.
A kert hangulatos, meditterrán növényekkel díszített, gyermek játszótérrel rendelkezik.
A nappaliból kilépve egy klassz fedett terasz vár, naplementét nézni, borozgatni, egy jó vacsorát elfogyasztani itt remek lehetőség.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Győr-Ménfőcsanak, sokunk kedvence.
Pár perces autóúttal gyorsan elérhető a város, a bevásárló központ, az autópálya felhajtó.
Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő is rendelkezésre áll a közelben, jó a buszközlekedés is, gyalogtávolságra van a megálló.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem
keressen elérhetőségeim bármelyikén.
LEGYEN EZ A HÁZ CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közölt adatok alapján került meghatározásra.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)