Budapest V. kerület, Ferenciek tere Kiadó irodahelyiség irodaházban

Kiadó prémium iroda Budapest szívében – Ferenciek terén!

Reprezentatív, történelmi környezet, kivételes belvárosi lokáció és modern irodai komfort – egy helyen.

Budapest V. kerületének egyik legértékesebb és legkarakteresebb részén, a Ferenciek tere közvetlen közelében kínálunk bérbeadásra egy elegáns, első emeleti 703 nm-es irodát.

Az 1885-ben épült, történelmi jelentőségű épület 2017-ben teljes körű felújításon esett át, így a patinás építészeti karakter korszerű, igényes és professzionális irodai környezettel párosul.
Az épület földszintjén működő, 1887 óta ismert történelmi kávéház tovább erősíti a helyszín különleges atmoszféráját és presztízsét.

Kiadó irodaterületek:
Az első emeleten összesen 668 m² iroda áll rendelkezésre, két önálló egységben:

- Cukor utca felőli iroda: 332 m²
- Károlyi utca felőli iroda: 336 m²
Összesen: 668 m²

A két iroda külön-külön vagy együttesen is bérelhető, így a terület kiválóan alakítható a leendő bérlő működéséhez és szervezeti igényeihez.

A feltüntetett területeket 12%-os közös területi szorzó egészíti ki.

Modern komfort, biztonság és professzionális környezet

Az épület történelmi karaktere mellett a mindennapi irodai működéshez szükséges korszerű megoldások is rendelkezésre állnak:

- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Kártyás beléptető rendszer
- 24 órás portaszolgálat
- Reprezentatív, igényes közös terek
- 2017-ben teljes körűen felújított épület
- Modern, professzionális irodai környezet
- Parkolóház mindössze 20 méterre

Bérleti feltételek:

-Bérleti díj: 17,50 EURÓ + ÁFA / m² / hó
-Üzemeltetési díj 2026-ban: 2 500 Ft + ÁFA / m² / hó

Az üzemeltetési díj évente felülvizsgálatra kerül.

Az iroda az első emeleten található.

A környék, amely üzleti előnyt jelent:

A Ferenciek tere és a belváros egyik legjobb pontján elhelyezkedő ingatlan kiváló választás olyan vállalkozások számára, amelyek számára fontos a presztízs, a központi elhelyezkedés és a professzionális megjelenés.

A környéken néhány perc sétára elérhető:

- számos étterem, kávézó és üzlet,
- széles körű szolgáltatások,
- kiváló tömegközlekedési kapcsolatok,
- belvárosi üzleti és kulturális központok,
- parkolási lehetőség közvetlenül az épület közelében.

Ideális választás többek között:
vállalati központnak, ügyvédi vagy tanácsadó irodának, pénzügyi szolgáltatónak, kreatív ügynökségnek, prémium szolgáltató vállalkozásnak vagy reprezentatív székhelynek.

Bővebb információért és megtekintésért, hívjanak bizalommal!

Premium Office for Lease in the Heart of Budapest – at Ferenciek Square!

Prestigious historic surroundings, an exceptional central location and modern office comfort – all in one place.

Located in one of the most valuable and distinctive areas of Budapest’s District V, in the immediate vicinity of Ferenciek Square, we are offering for lease an elegant 703 sqm office space on the first floor.

The historically significant building, originally constructed in 1885, underwent a complete renovation in 2017, combining its distinguished architectural character with a modern, high-quality and professional office environment.
The historic café operating on the ground floor, established in 1887, further enhances the unique atmosphere and prestige of the location.

Available Office Space:

A total of 668 sqm of office space is available on the first floor, divided into two independent units:

Office facing Cukor Street: 332 sqm
Office facing Károlyi Street: 336 sqm
Total: 668 sqm

The two offices can be leased separately or together, allowing the space to be flexibly adapted to the operational and organizational requirements of the future tenant.

The stated areas are subject to a 12% common area factor.

Modern Comfort, Security and a Professional Environment

In addition to its historic character, the building offers modern solutions to meet the requirements of contemporary office operations:

Heating and cooling air-conditioning system
Card access control system
24-hour reception/security service
Representative and well-maintained common areas
Building fully renovated in 2017
Modern, professional office environment
Parking garage just 20 metres away

Lease Terms:

-Rent: EUR 17.50 + VAT / sqm / month
-Operating costs in 2026: HUF 2,500 + VAT / sqm / month

The operating costs are reviewed annually.

The office is located on the first floor.

A Location That Creates Business Value:

Located at one of the most desirable points of Ferenciek Square and central Budapest, this property is an excellent choice for businesses that value prestige, a central location and a professional corporate image.

Within just a few minutes’ walk, you will find:

numerous restaurants, cafés and shops,
a wide range of services,
excellent public transport connections,
major business and cultural destinations in the city centre,
convenient parking directly next to the building.

An Ideal Choice for:

corporate headquarters, law firms, consulting companies, financial service providers, creative agencies, premium service businesses or other professional and representative office users.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.