Győr, Nádorváros Eladó tégla lakás

GYŐR – NÁDORVÁROSBAN FELÚJÍTOTT, 65 M²-ES , 1. EMELETI TÉGLALAKÁS SAJÁT GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL ELADÓ

Győr egyik kedvelt városrészében, Nádorváros csendes, nyugodt utcájában kínáljuk megvételre ezt a 65 m²-es, erkélyes teljes körűen felújított téglalakást.
Az ingatlan egy 1965-ben épült mindössze 8 lakásos, két lépcsőházas társasház 1. emeletén található.

ELOSZTÁS
-2 szoba -keleti fekvésű
-konyha, étkező- nyugati fekvésű
-kamra
-fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel
-külön WC kézmosóval
-előszoba
-erkély

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS 2023
-teljes villanyvezeték-csere
-teljes vízvezeték-csere
-új burkolatok: a szobákban laminált parketta, a konyhában, étkezőben, előszobában, fürdőben, WC-ben, erkélyen járólap
-konyha, fürdőszoba felújítása
-külön WC kialakítása

MŰSZAKI TARTALOM

Fűtés:
-új kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, radiátor hőleadók
-hűtő-fűtő klímaberendezés

Nyílásszárók:
-a nyílászárók 3 éve lettek cserélve
-korszerű műanyag ablakok és ajtók
-minden ablakon és az erkélyajtón redőny
-több helyiségben szúnyogháló

Bútorok:
-a beépített bútorok a vételár részét képezik
-az egyéb berendezés megegyezés tárgyát képezi

TÁRSASHÁZ, UDVAR
Rendezett , kifestett lépcsőház :
- mindössze 4 lakás
-az elmúlt években felújított tető
-közös belső udvar
-lift nincs
A közös költség mindössze 14.000 Ft/hó.

SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz tartozik:
15 m²-es, saját, szerelőaknás garázs és
12 m²-es saját tároló
A társasház előtt az utcán ingyenes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A lakás Nádorváros csendes, családi és társasházas környezetében található. A közelben :
buszmegálló
óvoda
általános és középiskola
üzletek, étterem
gyógyszertár
orvosi rendelő, fogorvosi rendelő
játszótér, park

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan kiváló választás:
-saját otthonnak
-hosszú távú befektetésnek
A tulajdoni viszonyok rendezettek.

VÉTELÁR: 65.000.000 FT
A vételár a saját garázs és a saját tároló árát is tartalmazza.
Energetikai tanúsítvány folyamatban.

GYŐR – NÁDORVÁROS: KOMPLETT RENOVIERTE, 65 m² GROSSE ZIEGELBAU-WOHNUNG MIT EIGENER GARAGE UND ABSTELLRAUM

In ruhiger und beliebter Lage im Stadtteil Nádorváros in Győr steht diese 65 m² große, komplett renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses zum Verkauf.
Baujahr: 1965

AUFTEILUNG:

-zwei Zimmer 23,2 m2 und 14 m2
-Küche und Esszimmer 12,5 m2
-Speisekammer 1,7 m2
-Badezimmer mit Dusche und WC 3,8 m2
-separates WC 1 m2
-Vorzimmer 5,5 m2
-Balkon 3,5 m2

KOMPLETT RENOVIERT 2022:
-vollständige Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
-neue Bodenbeläge in allen Räumen
-Laminatboden in den Zimmern
-Fliesen in den anderen Räumen
-komplett erneuerte Küche
-modernisiertes Badezimmer
-separates WC

MODERNE AUSSTATTUNG:
-Kunststofffenster und Türen, vor ca. 3 Jahren erneuert
-Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür
-teilweise Insektenschutzgitter
-neuer Brennwert-Gasheizkessel für Heizung und Warmwasser
-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
-Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten
-weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden

HAUS UND AUSSENBEREICH:
Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit insgesamt 8 Wohnungen.
Kein Lift
Das Dach wurde in den vergangenen Jahren renoviert.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen lediglich 14.000 HUF


GARAGE UND ABSTELLRAUM:

Zur Wohnung gehören außerdem:
-eine ca. 15 m² große eigene Garage mit Montagegrube
-ein ca. 12 m² großer eigener Abstellraum

Vor dem Haus stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Nádorváros,
Geschäfte, Kindergarten, Schule, Spielplatz, Apotheke, Arztpraxis und Bushaltestelle sind schnell und bequem erreichbar.
KAUFPREIS: 65.000.000 HUF

Der Kaufpreis beinhaltet die eigene Garage und den eigenen Abstellraum.
Die Immobilie ist lastenfrei und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.

Duett Ingatlan