Budapest XI. kerület, Hamzsabégi út Eladó tégla lakás

Napfényfürdős lakás liftes téglaházban Újbudán, a Hamzsabégi úton!
ELADó!

OTTHON START 2026 dec. 31- ig
2027 januartol Wekerle plusz
felvehető rá ( 5%)

Leírás:

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a fás Hamzsabégi úton kinálom eladásra a 48 m²-es, másfél szobás, délnyugati tájolású, rendkívül világos lakást.

Az ingatlan egy rendezett, tiszta, jó állapotú homlokzattal, vastag falakkal rendelkező, 1956- os epitésű LIFTES téglaház 2. emeletén található.

ELŐNYEI:
* Az ingatlan azonnal költözhető.
* Időtálló szerkezet: A békebeli, 60 cm-es vastag téglafalak kiváló hőtároló tömeggel bírnak, így a lakás nem zajos, massziv szerkezetű.
* Tökéletes elrendezés és tájolás: A másfél szobás kialakítás ideális fiatal pároknak, egy gyermekes családnak, háziallattal lakast keresőnek, egyetemistáknak vagy befektetőknek. DNYI tajolású a szobak rendkivül vilagosak. Saroklakás.
* A fűtést távhő biztosítja, ( havi altalany dija 9500 ft) így a rezsi teljesen kontrollálható. A nyári meleg ellen a nappaliban fèl éve felszerelt vadiúj légkondicionáló nyújt azonnali hűsítési lehetőséget.
* Kedvező fenntartás: A közös költség mindössze 20 000 Ft/hó, ami egy liftes háznál rendkívül kedvezőnek számít.

Külön villany, víz, gázórával rendelkezik.

Állapot és lehetőségek:
A lakás közepes állapotú, a nyílászárók hagyományos dupla fa ablakok, villanyhálozat csőben van vezetve. Áttekintést igényel.Melegvizes bojler, légkondi, hűtőszekrény, gázssütő szintén ÚJak, kád frissen cserélve. Az ingatlan esztétikai felújítást igényelhet, de azonnali lakhatásra is alkalmas.
Természetesen igény szerint az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére formálhatja a tereket.

Elosztás: A 7m2 es tágas előszobába belépve balra találjuk a kádas fürdőszobát, vele átellenben polcos 1 m2- es tárolo helyiseg van, mely kivalóan használható spejzként is. Szemben található a Ny i tájolású, galériás közel 7m2 es, külön bejáratú félszoba egyferőhelyes galeriával. Tőle balra nyílik déli irányba a parkettás 3 ablakos nappali, jobbra pedig a konyha, gáztűzhellyel, egyszerű konyhabútorral, meleg vizes villanybojlerrel, hűtőszekrénnyel.
A lakás nagyon praktikus elrendezésű.Kiváló alap egy modern akár prémium otthon kialakitásához, de befektetésnek is. (Erkély nem tartozik a lakáshoz).
Közös taroló helyiseg van a pincében.

Környék és közlekedés:
A Hamzsabégi út fás sétánya sétatávolságra van az Allee bevásárlóközponttól, a Feneketlen-tótól és a Móricz Zsigmond körtértől. A Kelenföldi pályaudvar (M4 metró, vonatállomás), a fonódó villamosok és a buszjáratok révén a város bármely pontja percek alatt elérhető. A BME és az ELTE közelsége miatt egyetemi diákok számára is tökéletes lokáció.
Közelben iskolák, óvodák, park, üzletek, edzési lehetőség, szinház, állatorvos, orvosi rendelő mind könnyen,pár perces sétával elerhetőek.
Az ingatlan per-, teher- és követelésmentes, rugalmasan megtekinthető.

Irányár: 67.000.000 Ft



Ingatlanos segitségét nem kérem! Köszönöm!