Pomáz, Kós Károly utca 32. Eladó lakóövezeti telek

Eladó Pomáz kedvelt részén, Margitligeten egy dupla telek, mely osztható két kisebb telekre.

Kós Károly u 32. 1467 m2, két albetét építhető rá, egy épületen belül, ikerház formájában. Telekmegosztás után két külön családi ház építhető rá.

A telek jól megközelíthető, a környező telkek már beépültek. "Kivett / beépítetlen terület" megnevezésű.

Az ingatlan a jelenleg hatályos 14/2018 (VI. 25.) önk. rendelet (HÉSZ) szerint Lke-8 jelű kertvárosias lakóövezetben található.

Az Lke-8 jelű kertvárosias lakóövezet előírásai
HÉSZ 52. § (1) Övezeti paraméterek:
a) Beépítési mód szabadon álló
b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 720 Tehát az ingatlan két telekre bontható területű
c) A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) 18,0
d) Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) 20
e) Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) 20
f) Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6
g) Legnagyobb épületmagasság (m) 5,0
h) Legkisebb zöldfelületi arány (%) 70
i) Az előkert legkisebb mérete (m) 6,0
j) Az oldalkert legkisebb mérete (m) 4,0
k) A hátsókert legkisebb mérete (m) 12,0
l) A közműellátás legalább részlegesen közművesített

A lakóövezetek általános előírásai
34. § (3) A kertvárosias lakóövezetek laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 6,0 m-es beépítési magasságot meg nem haladó elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgálnak. A kertvárosias lakóövezetekben az adott övezet egyedi előírásait is figyelembe véve általában elhelyezhető épület - a lakó rendeltetésen kívül -:
a) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató.
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális,
d) szállás jellegű és
e) sport
rendeltetést is tartalmazhat.
(4) Ha az övezetre vonatkozó szabályok ettől eltérően nem rendelkeznek, a kertvárosias lakóövezetekben elhelyezhető rendeltetési egységek száma 900 m2-nél kisebb területű telkek esetén egy, a legalább 900 m2-es nagyságú telkek esetén kettő. Ha az övezetre vonatkozó szabályok ettől eltérően nem rendelkeznek, a kertvárosias lakóövezetekben létesíthető főépületek száma telkenként egy.

Egyben, és külön is eladó. Minden közmű az utcában van.

Megtekintési szándékával kérem keressen bizalommal.