Mosonmagyaróvár, Moson Eladó tégla lakás

Örökpanorámás luxus a Wittmann park mellett – Új építésű, 4 oldalról teraszos Penthouse lakás eladó!
A LOKÁCIÓ PRESZTÍZSE – Mosonmagyaróvár „Rózsadombja”
Eladó egy bruttó 121 m²-es, exkluzív penthouse lakás a város legelitebb, legkeresettebb történelmi zöldövezetében. A lakóház a Gazdász és Várallyai utca találkozásának csendes, zárt, exkluzív zónájában található. (Lakás 68,44 lakótér+53,17 terasz)
Ez egy rendkívül biztonságos, tiszta és presztízsértékű környék: a közeli Óvári Vár és a patinás egyetemi kar közelsége miatt igazi kulturált történelmi és egyetemi negyed, ahol nincsenek átmenő ipari vagy zavaró kereskedelmi zónák.
Közvetlen parkkapcsolat és belvárosi kényelem:
A társasház közvetlenül a város nagy zöld tüdője, a Wittmann Antal park mellett fekszik. Ez hatalmas ősfás erdőt, sétatereket és sportolási lehetőséget biztosít közvetlenül a ház mellett, miközben a történelmi belváros (éttermek, kávézók, boltok), a Lajta-parti sétányok és a szabadstrand is mindössze pár perc sétával elérhetők. Annak ellenére, hogy a város közepén vagyunk, a lakás egy teljesen elzárt, csendes oázisban található.
A PENTHOUSE ÉLETÉRZÉS – Maximális privát szféra és egyediség
Az ingatlan egy modern, innovatív, a környezetbe tökéletesen illeszkedő, mindössze 7 lakásos társasház legfelső szintjén található. A lakást mind a 4 oldalról saját, körbefutó tetőterasz öleli körül, így a legfelső szinten egyáltalán nincs közvetlen szomszédja, ami abszolút privát szférát és 360 fokos örökpanorámát biztosít.
• Lakótér: 68,44 m² (Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, önálló WC, előszoba). Minden fő helyiségből közvetlen kijárás nyílik a teraszra.(lásd alaprajz).
• Terasz: Egy lenyűgöző, 53,17 m²-es, 4 oldalas luxus tetőterasz (hegesztett műanyag szigeteléssel), amely zavartalan nyugalmat nyújt a pihenéshez a park szomszédságában.
• Parkolás: 2 darab saját gépkocsi-beálló tartozik a lakáshoz (az árban!).
• Állapot: Emeltszintű fűtéskész állapot, simított és fehérre festett falakkal – a burkolatok kiválasztása után azonnal költözhető!
Kiemelkedő műszaki tartalom és minimális rezsi (Energiahatékonyság):
• Hőszivattyús rendszer: A fűtést, hűtést és melegvíz-ellátást modern, nagy teljesítményű, házközponti hőszivattyú biztosítja egyedi méréssel és teljes szabályozhatósággal. A lakásban mindenhol kellemes padlófűtés fut.
• Klíma/Hűtés: A hőszivattyús rendszerre köthető, modern fali fan-coil beltéri egységek előkészítése kompletten elkészült.
• Nyílászárók és árnyékolás: Magas építészeti minőségű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 kamrás KÖMMERLING nyílászárók modern, UV-álló szürke külső fóliázással. Minden ablak beépített tokos elektromos redőny-előkészítést (tok + lefutó sínek + motorizációhoz szükséges kiállás) kapott.
• Elektromos hálózat: 3x16A + bővített szintű kapacitás a modern gépeknek.
• Hangszigetelés felsőfokon: 15 cm vastag homlokzati szigetelés, monolit vasbeton váz 30-as Porotherm tégla kitöltéssel. A lakások között speciális hanggátló falazat épült, az aljzatba pedig 7 cm-es lépéshang-szigetelő akusztikai réteg került a tökéletes csend érdekében.
Ez az ingatlan tökéletes választás saját részre a prémium életérzést keresőknek, de elhelyezkedése (az osztrák és szlovák határ közelsége) miatt értékálló, magas hozamú befektetésnek is kiváló.

További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a ezt a ritka lehetőséget!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány és VBF készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.
A hirdetésben mellékelt látványfotók a tulajdonos által készíttetett, ízléses inspirációk, vizuális elképzelések, amelyek megmutatják, milyen magas színvonalú, elegáns otthonná válhat a fűtéskész lakás.