Győr, Tatai út Eladó tégla lakás

Eladó új építésű, kertkapcsolatos lakás Győrben, az Audi közelében – 2 parkolóval

Győrben, az Audi közelében eladó egy 2021-ben átadott, modern, téglaépítésű, földszinti, kertkapcsolatos lakás, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

A 55 m²-es, 3 szobás lakáshoz 11 m²-es terasz és 263 m²-es saját kert tartozik. A kertben egy kb. 10 m²-es saját tároló is helyet kapott, amely rengeteg plusz tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlanhoz 2 gépkocsi számára kialakított zárt parkolóhely is tartozik.

Praktikus, jól kihasználható elrendezés

A lakásban a nappali és a konyha egy légtérben található, amely tágas, modern életteret biztosít. Emellett két külön hálószoba áll rendelkezésre.

A lakás földszinti, így nincs szükség lépcsőzésre, a kert és a terasz pedig közvetlenül kapcsolódik az ingatlanhoz.

Korszerű műszaki tartalom

Az épület 2021-ben került átadásra, téglaépítésű, 15 cm vastag hőszigeteléssel készült.

A lakás hőszivattyús hűtés-fűtéssel rendelkezik, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, korszerű és energiatakarékos megoldást nyújtva.

A lakás felszereltsége

A lakás számos beépített bútorral és géppel kerül értékesítésre:

- beépített konyhabútor
- beépített mosogatógép
- indukciós főzőlap
- beépített sütő
- beépített hűtőszekrény
- beépített mikrohullámú sütő
- szagelszívó
- több helyiségben beépített szekrények
- az egyik hálószobában nagyméretű gardrób
- beépített cipősszekrény
- fürdőszobabútor
- beépített bútorok a WC-ben
- szúnyogháló minden ablakon

263 m² saját kert + 10 m² tároló

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 263 m²-es saját kert, amelyhez egy 11 m²-es terasz kapcsolódik.

A kertben található egy kb. 10 m²-es tároló is, amely kerékpárok, kerti eszközök, sportfelszerelések vagy egyéb tárgyak tárolására kiválóan alkalmas.

Kedvező fenntartási költségek

A közös költség 32 000 Ft/hó, amely a villamosenergia-fogyasztáson kívül minden egyéb költséget tartalmaz.

A villamosenergia-fogyasztás jelenleg körülbelül 6 000 Ft/hó, így az ingatlan fenntartási költségei kedvezően alakulnak.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan az Audi közelében található, így munkába járás szempontjából is kiváló választás. A környék elhelyezkedése miatt saját célra és kiadásra is vonzó lehet.

Főbb paraméterek:

55 m² lakótér
3 szoba
nappali + konyha egy légtérben
11 m² terasz
263 m² saját kert
kb. 10 m² saját kerti tároló
2 parkolóhely
földszinti elhelyezkedés
2021-ben átadott épület
téglaépítés
15 cm hőszigetelés
hőszivattyús hűtés-fűtés
beépített konyha gépekkel
beépített szekrények és nagyméretű gardrób
szúnyogháló minden ablakon

Irányár: 84 900 000 Ft

Magánszemélytől eladó. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.