Székesfehérvár, Nefelejcs utca Eladó tégla lakás

SAJÁT KERT + TERASZ, Vezér utcákban eladó 81 m2-es társasházi lakás

Székesfehérvár kedvelt, csendes kertvárosi részén, belváros közelében, a Huba köz és a Nefelejcs utca sarkán eladó egy 2018-ban épült, földszinti, saját kerttel és terasszal rendelkező, 3 szobás lakás.
Tulajdoni lapon 81 m².
A lakáshoz 31,5 m²-es tágas terasz és 140,48 m² kizárólagos használatú, körbekerített saját kert is tartozik.
A nappali és mindkét hálószoba közvetlenül a teraszra és a kertre nyílik, így ezek a lakás valódi életterének szerves részei.

ELŐNYÖK
31,5 m²-es tágas, intim terasz
140,48 m² kizárólagos használatú saját kert
Földszinti elhelyezkedés
DK-i fekvés
Körbekerített, privát, mediterrán hangulatú, árnyas kert, belátást gátló növények (2 m-nél magasabb babérok, tiszafák, leylandiak)
3 rétegű üvegezésű nyílászárók, alumínium redőnyök
5 × 3 m-es egyedi gyártású karos napellenző
Az előző négy előnyből következően nyáron klíma használata nélkül, hőségben nem megy 26 C fok fölé a hőmérséklet
3,5 kW-os Gree klíma
Alacsony fűtési költség: jelenleg kb. 6 000 Ft/hó
Saját, utcáról nyíló kerti bejárat
4 m²-es Keter kerti ház
Kerti csap, komposztáló
Több éves, értékes, különleges növények (több mint 100 féle, pl. örökzöld magnólia, olajfa, cédrus, füge, gránátalma, leander, selyemakác)
3,21 m²-es földszinti tároló (külön HRSZ.-on, de része a vételárnak)
3 jól használható szoba
Akadálymentesített
Elszeparált bejárat
Egyedi, méretre gyártott beépített bútorok
2018-as építésű nívós társasház
Jó lakóközösség
Csendes kertvárosi környezet
Kiváló infrastruktúra, belvárosközeli elhelyezkedés
Közvetlen a társasház mellett nagy ingyenes parkoló van sok gépkocsi számára
Per- és tehermentes

HELYISÉGEK
Előtér: 4,53 m²
Konyha: 6,30 m²
Nappali–étkező: 21,84 m²
Közlekedő: 2,31 m²
WC: 2,54 m²
Fürdőszoba: 4,94 m²
Szoba: 10,94 m²
Szoba: 12,00 m²
Lakás: 65,4 m²
Terasz: 31,5 m²
Terasz 50%-ával számított alapterület: 81,15 m²
Kert: 140,48 m²
Tároló: 3,21 m²

MŰSZAKI TARTALOM
Házközponti fűtés egyedi mérővel
Nappaliban padlófűtés
Hálószobákban radiátor
Fürdőszobában padlófűtés és radiátor
3,5 kW-os Gree klíma
3 rétegű üvegezésű nyílászárók
Alumínium redőnyök
3 × 16 A elektromos hálózat
Optikai kábel
Laminált parketta a nappaliban és a hálószobákban
Kerámia burkolatok az egyéb helyiségekben
Méretre gyártott bútorok a konyhában, előszobában, WC-ben és fürdőszobában
Fürdőszoba káddal és üvegfalas zuhanyzóval
5 × 3 m-es egyedi gyártású karos napellenző
Kerti csap egyedi mérővel
A ház közös helységeinek áramellátását napelemrendszer biztosítja.

Az eladási ár tartalmazza
a lakást
a teraszt
a kizárólagos használatú kertet
a földszinti tárolót, amelynek értéke 4 millió Ft
a Keter kerti házat.

Az ingatlan per- és tehermentes.

A lakás azok számára ideális, akik belváros közelében, de csendes kertvárosi részen keresnek saját kerttel és nagy terasszal rendelkező, modern városi otthont, annak minden előnyével együtt.

Kérem, csak a vételár és a hirdetésben szereplő paraméterek ismeretében, komoly vételi szándékkal érdeklődjenek.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.