Budapest IX. kerület, Kálvin tér Eladó tégla lakás

Az M3 Kálvin tértől 150 méternyire - 64 m2 - liftes, tégla ház - 2. emelet
Van, amikor nem kell választani a belváros és a csend között.

A Kálvin tértől néhány perc sétára, Belső-Ferencvárosban kínálunk eladásra egy 64 m²-es, II. emeleti, 2 szobás polgári lakást, liftes társasházban.

Miért ez a lakás?
A két tágas szoba külön nyílik, ráadásul közös faluk sincs: a lakás két végében helyezkednek el.
Ez a gyakorlatban jóval több lehetőséget ad egy hagyományos kétszobás alaprajznál. Kényelmesen működik nappali + hálószoba elrendezésként, de két egymástól valóban elkülönülő élettérként is – akár két külön lakó, akár otthoni munkavégzés esetén.

A 3,8 méteres belmagasság megadja azt a térérzetet, amiért szeretjük a klasszikus belvárosi lakásokat.

A lakásban külön konyha, gardrób/kamra és két klíma található, az ablakok pedig elektromos redőnnyel felszereltek.

Külön figyelmet érdemel a 8 m²-es fürdőszoba, amely 2025-ben teljes felújítást kapott: mikrocement felületek, kád, dupla mosdó és új szaniterek kerültek beépítésre.

• 64 m²
• 2 külön nyíló, egymástól szeparált szoba
• II. emelet
• lift
• 3,8 m belmagasság
• külön ablakos konyha
• gardrób/kamra
• 8 m²-es, 2025-ben felújított fürdőszoba
• mindkét szoba klímatizált
• nyugati tájolás
• elektromos redőnyök

AMIKOR A BELVÁROS TÉNYLEG GYALOGTÁVOLSÁG
Kálvin tér, Ráday utca, Múzeum körút, Fővám tér, Duna-part – innen a belváros nem hétvégi program, hanem a mindennapok része.

Az M3 és M4 metró, valamint több villamos- és buszjárat néhány perc sétával elérhető, így autó nélkül is egyszerű eljutni szinte bárhová.

Az egyetemi negyed közelsége külön előny: az ELTE, a Károli, a Pázmány, a Corvinus és a Semmelweis Egyetem több kara gyalogosan vagy rövid utazással elérhető.

A környék kulturális kínálata is erős: a Magyar Nemzeti Múzeum és a Múzeumkert, a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár, az Iparművészeti Múzeum és a Nagyvásárcsarnok szintén könnyen elérhető.

KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOT, RENDEZETT TÁRSASHÁZ

A lakás jelenleg is lakott, költözhető állapotú, a bútorzat jelentős része pedig a vételár részét képezi.

A társasház liftes és rendezett, kulturált belső udvarral és kerékpártárolási lehetőséggel.

És ami ezen a környéken különösen érdekes: a jelenlegi tulajdonos az udvarban gépkocsibeállót bérel. A további bérlés lehetősége a közös képviselettel egyeztethető.

Az elhelyezkedés és a két egymástól valóban szeparált szoba miatt a lakás első saját otthonnak, belvárosi életet kereső párnak, egyetemista gyermek számára, illetve hosszú távú kiadásban gondolkodó vásárlónak is jó választás lehet.

Az eladó az ingatlanra érkező ajánlatokat nyitottan fogadja.

Ha úgy szeretné élvezni a belvárost, hogy otthon már nem kell együtt élnie a nyüzsgésével, várom személyes megtekintésre!