Budapest XI. kerület, Sasad Eladó ikerház

NAPFÉNYES, TÁGAS CSALÁDI OTTHON!

SZEMÉLYES MEGTEKINTÉS KIZÁRÓLAG ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN LEHETSÉGES, HÍVJON BIZALOMMAL!

INGATLAN HELYSZÍNE:
A 11. kerületben található Sasad egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Autóval az M1-M7 közös szakasza percek alatt elérhető, de a tömegközlekedéshez sem kell 2-3 percnél többet sétálni. Az 53-as busszal átszállás nélkül eljuthatunk Újbuda-központhoz, illetve a Kelenföldi Vasútállomáshoz.

HÁZ JELLEMZŐI:
Földszint+1 emeletes, sátortetős épület beépített tetőtérrel, a ház alatt pincével. 420nm-es összközműves telken fekszik. 1985-ben épült, főfalai vastagsága 40cm. Az épületet és a bejárati ajtókat az utcafrontról a kapun át, térkövezett járdán keresztül közelíthetjük meg. A földszintre két bejáraton is bejuthatunk, egy a konyha felé, egy pedig az előszoba felé nyílik. Ezen a szinten kapott helyet az impozáns méretű nappali (42nm), egy tágas fürdőszoba, egy nagy konyha és egy kamra. A nappaliból egy hatalmas üvegajtón keresztül léphetünk ki az egyik teraszra. Ebben a házban minden helyiségnek kellemes, jól használható mérete van!

Az emeletre egy masszív fa lépcsőn juthatunk fel, ahol további 3 hálószobát, 2 gardróbot, egy közlekedőt, egy háztartási helyiséget és egy hatalmas fürdőszobát találunk. A szobák külön nyílók, fekvésüknek és a sok ablaknak köszönhetően a nap szinte minden szakában szép világosak, napfényesek.

A földszinten és az emeleten is van lehetőség 1-1 plusz hálószoba kialakítására, a személyes megtekintés alkalmával szívesen tájékoztatom!

MŰSZAKI JELLEMZŐI:
A közelmúltban korszerűsítették a fűtésrendszert, Remeha típusú kondenzációs kazánt szereltek fel, a hozzá tartozó kéményt pedig bélelték. A hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. A tető cserépfedést kapott, állapota jó. Minden fogyasztás egyedileg, órákkal mérhető. A nyílászárók jól zárnak, hőszigetelt üveggel látták el azokat. A villany és vízvezetékek még a régiek, de jelenleg is minden tökéletesen működik. A két bejárati ajtót érdemes korszerű modellre cserélni.

MÉRETEK:
Földszint:
-Nappali: 42 nm
-Konyha: 14,8 nm
-Előszoba: 8,5 nm
-Fürdőszoba: 6,6 nm
-Kamra: 1,8 nm
-Belmagasság 2,67 m

Emelet:
-Szoba 1: 14 nm
-Szoba 2: 16,8 nm
-Szoba 3: 17,3 nm
-Gardrób 1: 4,4 nm
-Gardrób 2: 3,2 nm
-Fürdőszoba: 11,6 nm
-Háztartási helyiség: 5 nm
-Közlekedő: 4,9 nm
- Belmagasság 2,67 m

Pince: 21,5 nm

Összesen 172 nm + a teraszok és az emeleti kis erkély.
A nap minden szakában napfényes, világos otthon. Ideális választás családosok részére!
Egyedülálló tervezés és tökéletes helykihasználás jellemzi!

Autónkat jelenleg az utcán tárolhatjuk díjmentes övezetben, de lehetőség van kerten belüli parkolóhelyek kialakítására, illetve a pincét garázsként való hasznosításra!

IRÁNYÁRA: 245 MFt