Budapest VI. kerület, Király utca 32. Eladó lakásban iroda

Panorámás lakásiroda: legfelső 8. szint, 2 nagy terasz, 2 garázs, tároló, újszerű társasházban eladó.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest VI. kerületében, Belső-Terézváros csillapított forgalmú, díszburkolatos utcájában helyezkedik el az eladó ingatlan. A központi Deák tértől, Andrássy úttól, a nemzeti Operaháztól mindössze 2-4 perc sétára van. Szent István Bazilika 5 perc gyalogosan.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az elegáns homlokzatú 8 emeletes, 3 liftes, társasház 2005-ben épült. Az épület alatt mélygarázs biztosítja a kényelmes parkolást. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak, köszönhetően a gondos közös képviselőnek.
Az épületben portaszolgálat, belső kert szökőkúttal, kellemes környezet áll a lakók rendelkezésére.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
Az ingatlan a legfelső, 8. emeleten helyezkedik el, nappali+ 4 szobás, panorámás ablakaiból csodálatos kilátás nyílik a város épületeire és a budai hegyekre. Az 5 szobából 4 közvetlen teraszkapcsolatos ahogy az étkező is. Az ingatlan két helyrajzi számon van nyilvántartva mivel két lakás (83 m2+42 m2) összenyitásából lett kialakítva a jelenlegi tágas tér. A biztonsági bejárati ajtóval, valamint redőnnyel ellátott diófa ablakok eredetiek, ahogy a burkolatok is. Két fürdőben zuhanyzó és kád is van, két külön Wc-vel. A minőségi Nobilia konyha indukciós főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt. A nagy ablakoknak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Az ingatlan jó állapotú, de 20 éve épült, ezért itt különböző igények szerinti frissítés szükséges lehet. Az esetleges átalakítási igények megoldásai a helyszíni bejárás során ellenőrizhetőek.
Internet be van kötve.
Belmagasság: 2,65 méter
Alaprajz a fotók között található.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés és melegvíz házközponti, egyedi méréssel. Az ingatlan légkondicionált. Bőséges 3 x16 Amper elektromos teljesítmény lett kiépítve rézvezetékekkel. A társasház proxy-s kapunyitóval és kaputelefonnal felszerelt. A garázs kártyával nyílik.

PARKOLÁS:
A lakáshoz két 15 m2-es teremgarázs beállóhely vásárolható a -1 szinten. Méreteik: 530 x 285 cm és 590 x 255 cm. Az utcán, a tulajdonosoknak szinte ingyenes parkolási engedély igényelhető az Önkormányzat parkolási társulásától. Egyébként „A” zónás fizető övezet.
A garázsok opcionálisak, külön-külön is megvásárolhatók, ahogy a tároló is.

KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, Deák tér, 1-2-3-as Metro, 9, 16, 105, 178, 210-es buszok, 72, 980-as trolibuszok, 910, 912, 934-es éjszakai járatok 47, 48, 49-es villamosok 5-6 perc sétával elérhetőek.
Szuper éttermek, kávézók, színházak, Andráyssy úti luxus üzletek 2-5 perc távolságra találhatóak.

Alkalmas reprezentatív irodának, de kiadásra is jó vétel. Kitűnő elhelyezkedése miatt értékálló befektetés.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában.

Felmerülő kérdés esetén, tisztelettel várom hívását, akár hétvégén is.

Köszönettel,
Vincze Zsolt