Budapest IV. kerület, Bőröndös utca Eladó panel lakás

„FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.”

Eladó napfényes, erkélyes, 2+2 félszobás lakás Káposztásmegyer kedvelt részén – a tulajdonos 1 évre visszabérelné!

FŐBB ADATOK RÖVIDEN
IV. kerület – Káposztásmegyer | 83 m² | 2+2 félszoba + étkező | 3 hálószoba | 2. emelet | 4 m² erkély | 2 WC | felújított fürdő és mellékhelyiségek | 3×16 A | hűtő-fűtő klíma | távfűtés | új lift | alacsony fenntartási költség
Különleges befektetési lehetőség: a jelenlegi tulajdonos az értékesítést követően 1 évre visszabérelné az ingatlant.


Budapest IV. kerületében, Káposztásmegyer kedvelt, zöldövezeti részén eladó egy 83 m²-es, második emeleti, két irányba néző, 2+2 félszobás + étkezős, erkélyes lakás, kiváló, családok számára is kényelmes elrendezéssel.

KIEMELTEN FONTOS LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK!
A jelenlegi tulajdonos az adásvételt követően 1 évre visszabérelné a lakást az új tulajdonostól.
Ez különösen előnyös lehet annak, aki befektetési céllal vásárol: a lakás megvásárlását követően azonnal adott a bérlő, így nem szükséges rögtön bérlőkereséssel és a lakás kiadásával foglalkozni. A visszabérlés pontos feltételei megállapodás tárgyát képezik.

JÓL ÉLHETŐ, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS
A lakás egyik legnagyobb előnye az átgondolt alaprajz. A tágas nappali és étkező mellett három külön hálószoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít.
A lakáshoz tartozik egy kb. 4 m²-es erkély, továbbá külön fürdőszoba és két WC is rendelkezésre áll. A felújított fürdőszoba sarokkáddal felszerelt, az előszobában pedig egy nagyméretű beépített szekrénysor biztosít jelentős tárolókapacitást.
A lakás sarki elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten világos és napos, több irányból kap természetes fényt. A bejárathoz közeli kisebb szoba a belső udvar és a játszótér felé néz, míg a többi helyiség egy csendesebb, magas fákkal övezett belső kis utcára tekint.

MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott.
A vízvezetékeket cserélték, és a vízórák is újak, összesen 5 db található a lakásban. A fürdőszoba és mindkét WC felújított.
A villamos vezetékek eredetiek, jelenleg nem igényelnek cserét. A lakás 3×16 A elektromos kapacitással rendelkezik, a villamos hálózatot pedig 10 évvel ezelőtt 8 külön áramkörre osztották.
A nyílászárók fa thermo ablakok, a bejárati ajtó biztonsági kivitelű.
A szobákban laminált padló, a konyhában, közlekedőben és a vizes helyiségekben hidegburkolat található.

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, amelyet a nappaliban található hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki.
A lakás fenntartási költsége kedvező:
•fűtési átalány: kb. 15 000 Ft/hó
•rezsi összesen: kb. 28.000 Ft/hó
•közös költség: kb. 15 000 Ft/hó

RENDEZETT, LIFTES TÁRSASHÁZ
Az 1989-ben épült, 8 emeletes társasház rendezett, biztonságos. Kamerarendszerrel és dupla beléptető rendszerrel rendelkezik, a kényelmes közlekedést pedig új lift biztosítja.
A lakás a 2. emeleten található, így lifttel és lépcsőn egyaránt könnyen megközelíthető.

KÁPOSZTÁSMEGYER – ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA
A környék nem véletlenül Káposztásmegyer egyik kedvelt része: a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával elérhetők. A közelben iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi ellátás, jégpálya, üzletek és bevásárlási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. Pár percre található Farkas-erdő, mely kiváló kikapcsolódást nyújt a természet szerelmeseinek.
A tömegközlekedés szintén kényelmes: villamos- és buszmegálló néhány perc sétára, a vasútállomás pedig mindössze 3 megállóra található. Innen a Nyugati pályaudvar körülbelül 12 perc alatt elérhető vonattal.
Az M0-ás autóút pár perc alatt elérhető.

A lakás ideális választás lehet nagyobb családnak saját otthonként, ugyanakkor a tervezett egyéves visszabérlés miatt befektetők számára is kifejezetten érdekes lehetőség.

A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!