Székesfehérvár, Mikszáth Kálmán utca Eladó panel lakás

Eladásra kínáljuk 62 nm-es lakásunkat Székesfehérvár szívében, Királykúton, a belvárostól mindössze 5 perc sétára. Az épület a panelprogram keretein belül külső szigetelést kapott, 7 emeletes, liftes, szintenként 3 lakással és nyugodt lakóközösséggel.

Lakásunk a harmadik emeleten található, 2 + 1 fél szobával rendelkezik. Legfőbb jellemzői a következők:

• Ablakai mind műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval. A nappali, az erkély és a kis szoba keleti, míg a hálószoba és a konyha nyugati tájolású.
• A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt.

• Előszoba (6,6 nm) – praktikus IKEA polcrendszerrel a cipők és kabátok tárolására.

• WC (1 nm) – külön helyiségben.

• Fürdőszoba (2,4 nm) – kádas, ugyanakkor a zuhanyzás kényelméről sem kell lemondani: esőztető zuhany is beépítésre került a 2022-es felújítás során, melyhez egyedi tervezésű, a fal síkjáig hajtható üvegparavánt készíttettünk 2026 januárjában. A helyiség kis mérete ellenére akár mosó-szárítógép is elfér, a mosdókagyló pedig nagy méretű, jól pakolható szekrénnyel egészül ki.

• Nappali (18 nm) és étkező (7 nm) – tágas, világos helyiség, melyben az előző tulajdonos 2020 körül inverteres klímát helyezett el. A klímát rendszeresen tisztítottuk és karbantartottuk, ezért hibátlan állapotú. Ez a helyiség a lakás éke: méretének köszönhetően akkor sem válik zsúfolttá, ha a család vagy a barátok érkeznek látogatóba.

• Kis szoba (8 nm) – tökéletesen alkalmas dolgozószobának vagy gyerekszobának. Hangulatos erkélye a ház mögötti parkoló felé néz, ezáltal csendes és nyugodt.

• Hálószoba (11 nm) – a helyiség méretéhez képest nagy ablakokkal rendelkezik, ezáltal rendkívül világos, viszont a redőnyöknek köszönhetően mégis pihentető alvást biztosít. Akár nagy méretű gardrób is elfér.

• Konyha (7 nm) – a lakás többi részéhez hasonlóan ez a helyiség is világos, kellemes hangulatú. A 2022-es nagy felújítás alkalmával IKEA bútor került elhelyezésre beépített gépekkel és LED-világítással. 2026 elején a tárolókapacitást tovább növeltük falra fúrt polcokkal.

A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, mely magában foglalta:

• A bejárati ajtó cseréjét több ponton záródó, biztonsági ajtóra.
• A villany- és vízvezetékek cseréjét a teljes lakásban, valamint új kapcsolók és konnektorok behelyezését. A villamoshálózat 2026 szeptemberében, a felmérés során ellenőrzésen esett át.
• Internet- és TV-kábel behúzását a falakban mindhárom szobában.
• A belső ajtók cseréjét.
• Glettelést, festést és burkolatcserét minden helyiségben: a szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap került lefektetésre.
• A szaniterek, a mosdókagyló, a WC és a kád cseréjét.
• A lámpák cseréjét.
• A korábban a hálószobát és az étkezőt összekötő ajtó befalazását, lehetővé téve a jobb helykihasználást a hálóban és az étkezőben.
• Új háztartási gépek – gáztűzhely, elektromos sütő, páraelszívó és mosogatógép – beszerelését a konyhában.
• Új konyhabútor beszerelését.

A fűtést távhő biztosítja, egyedi mérőóra alapján. A radiátorokat az előző tulajdonos mind lecserélte, hőleadásuk és szabályozhatóságuk hatékony.

Az épület előtt, valamint mögött ingyenes a parkolás, így akkor sem kell pluszköltséggel számolni, ha látogatók érkeznek, vagy több autóval rendelkeznek.

A lakás Székesfehérvár egyik legjobb részén, nyugodt környéken helyezkedik el, ugyanakkor pár perc sétatávolságra több buszmegálló is található, így a város bármely pontja könnyen elérhető akkor is, ha nem rendelkeznek saját autóval.

Továbbá mindössze 5–10 percnyi sétával elérhető:

• a Fő utca éttermekkel, cukrászdákkal, színházzal és egyéb remek programlehetőségekkel;
• kormányablak, bankfiókok és a közüzemek székhelyei;
• bölcsőde, óvoda, több iskola, valamint játszóterek;
• háziorvos, gyermekorvos, gyógyszertár és magánrendelő;
• Coop, biobolt és zöldséges.

A lakás villamos biztonsági felülvizsgálata, valamint energetikai felmérése megtörtént 2026 szeptemberének elején, melynek során B kategóriájú besorolást kapott.

Az ingatlanra akár a 3%-os Otthon Start hitel is felvehető, melyhez profi segítséget tudunk ajánlani az ügyintézés megkönnyítésére.

A lakás 3. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos, és szép kilátással rendelkezik minden szobából, mégis kellemes a klímája akár télen, akár nyáron. A város egyik legjobb részén található, tökéletes választás lehet bárki számára, akár befektetési célokra is, hiszen folyamatosan növekszik az értéke.

A lakást magánszemély hirdeti. Köszönjük, de ingatlanosok segítségét nem szeretnénk kérni.

Bízunk benne, hogy hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, és várjuk mielőbbi jelentkezését! Örömmel vezetjük körbe akár hétvégén is, előre egyeztetett időpontban.