Budapest VII. kerület, István utca 16. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiváló elhelyezkedésű, felújított dupla ingatlan a VII. kerületben – lakás és üzlethelyiség egyben!

6,8%-os hozam!
A jelenlegi bérleti szerződés kérésre 2 hónapon belül felmondható.

Különleges adottságokkal rendelkező ingatlant kínálok megvételre a VII. kerületi István utcában, az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, és egy frissen felújított, kb. 37 nm-es lakásból, valamint egy utcai bejáratú, kb. 38 nm-es üzlethelyiségből áll (tulajdoni lap: 42 nm + galériák).
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik központi fekvésű, azonnal költözhető vagy bérbe adható, magas hozampotenciállal rendelkező ingatlant keresnek.
A lakás a földszintről, külön bejárattal közelíthető meg. Egy éve teljes körű felújításon esett át, a villamoshálózat már a modern szabványoknak megfelelően lett korszerűsítve. A lakás teljesen felszerelt, és az elmúlt időszakban rendkívül jövedelmezően volt bérbe adva külföldi egyetemi hallgatóknak. A fűtés gázkonvektorral, valamint hűtő-fűtő Gree klímával is megoldható.

Az ingatlan másik egysége egy kb. 38 nm-es, utcai bejáratú üzlethelyiség. Az üzlet jelenleg is nyereségesen működik, kozmetikai szalonként van bérbe adva. A szalon komfortos hűtéséről és fűtéséről 2 db Gree klíma beltéri egység gondoskodik.
Ez az elrendezés rendkívül előnyös, mivel a két egység egymástól teljesen függetlenül használható, adható bérbe, vagy akár eltérő célokra is hasznosítható.
Az ingatlan különösen ideális olyan vállalkozóknak, akik a leendő üzletük mellett szeretnének élni, vagy olyan befektetőknek, akik átlag feletti hozamot keresnek. A két független egység két külön forrásból termel bevételt, jelenleg 6,8%-os hozammal.
Fontos tudnivalók: A lakás a tulajdoni lapon üzlethelyiségként/egyéb helyiségként van nyilvántartva, így banki hitellel nem finanszírozható (készpénzes vevők jelentkezését várjuk).

Az ingatlan külön villany- és vízmérő almérőkkel felszerelt, ami lehetővé teszi a rezsiköltségek pontos és tiszta elszámolását.
A környék közlekedése és ellátottsága kiváló: a buszmegálló a közvetlen közelben található, a Keleti pályaudvar mindössze pár perc sétára van, és a Városliget sincs messze.
A lakás teljes bútorzattal eladó (beleértve az összes elektromos berendezést is).
MEGTEKINTÉS: További információkért és a megtekintés egyeztetésére hétvégén és az esti órákban is készséggel állok rendelkezésére. Hívjon bizalommal!