Budapest XVII. kerület, Kecskefűz utca Eladó sorház

Ritka lehetőség a piacon:
106 nm-es, frissen felújított sorházi lakás, 580 nm-es saját kerttel – Azonnal költözhető!

Budapest XVII. kerületének egyik legcsendesebb, legbékésebb részén, Rákoscsabán eladó egy kétszintes,
106 nm-es (bruttó 122 nm + 14.3 nm terasz), frissen felújított, 2+2 félszobás, duplakomfortos sorházi lakás.
Adottságai révén pároknak és gyermekes családoknak is tökéletes választás.

Miért különleges ez az ingatlan?
- Kiemelkedő méretű, 580 nm-es saját kert: sorházi lakásoknál ritkaságnak számít az ekkora privát zöldterület.
A kert hosszanti oldalát hatalmas akácfasor szegélyezi, amely páratlan hangulatot, kellemes hűvöst és tökéletes intimitást biztosít.

-14,3 nm-es, kertre néző fedett terasz: Tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, családi ebédekhez vagy esti beszélgetésekhez, miközben közvetlen kapcsolatot nyújt a zöld környezettel.

- Gépesítve, beépített bútorokkal az árban: A költözés költséghatékony és stresszmentes.
A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtőgép, sütő, mikrohullámú sütő, tűzhely, mosogatógép), valamint az emeleti közlekedőben található 5 méter hosszú gardróbsor.
A többi berendezés megegyezés tárgya.

- Modern technológia és alacsony rezsi: 10 cm-es külső homlokzati szigetelés, korszerű kondenzációs gázkazán és klímaberendezés gondoskodik az optimális hőmérsékletről és a gazdaságos fenntartásról.
A telken található egy 12,5 nm-es téglaépület, amely kiválóan alkalmas kerti szerszámok és kerékpárok tárolására.

Praktikus, duplakomfortos elrendezés két szinten:

- FÖLDSZINT – A közösségi élettér:
-Tágas, gépesített, világos konyha kilátással az előkertre.
Az étkező a családi vacsorák ideális helyszíne, kilátással az oldalsó kertre.
-Modern, zuhanyzós fürdőszoba, különálló WC, tágas nappali teraszkapcsolattal.
-Maximális rend és helykihasználás: praktikus kamra a konyha mellett, valamint egy tágas tároló a lépcső alatt.

- EMELET – A privát zóna:
-Szobák: Egy tágas szülői hálószoba, és két különnyíló félszoba (ideális gyerekszobának, vagy home office-nak).
-Kényelem: a közlekedőben lévő gardróbsor mellett egy kádas fürdőszoba WC-vel teszi teljessé a szint kényelmét.

- Kiemelkedő lokáció és villámgyors közlekedés
Az ingatlan tökéletes egyensúlyt teremt a zöldövezeti nyugalom és a fővárosi kényelem között.
Minden sétatávolságra van, ami a mindennapokhoz szükséges:

- Családbarát környezet: A Virágtelepi játszótér mindössze 4 perc sétára található,
így a gyerekekkel a kikapcsolódás egy karnyújtásnyira van.

- Kiváló tömegközlekedés (2 perc séta): a legközelebbi buszmegállóból közvetlen expressz járatok indulnak a város kulcsfontosságú csomópontjai felé:
-Örs vezér tere közvetlenül: 161E expressz járattal gyorsan és kényelmesen elérhető a kettes metró.
-Kőbánya közvetlenül: 202E expressz, a 162-es és 262-es járatok közvetlen összeköttetést biztosítanak.
-Autóval és vonattal is ideális: a vasútállomás (ahonnan a Keleti pályaudvar gyorsan elérhető) és az M0-s autópálya-felhajtó csupán 6 perc autóval.

A legközelebbi kisbolt és traffik szintén 2 perc gyalog.

Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonostól eladó, és azonnal birtokba vehető.

Kérem, hogy közvetítők ne keressenek!