Budapest XVIII. kerület, Munkács utca Eladó családi ház

Közvetítők megkeresését nem kérjük. Nincs mód az együttműködésre semmilyen formában. Az ingatlant magunk kívánjuk értékesíteni.

Kertvárosi családi ház nagy melléképülettel, 544 m²-es gyümölcsfás telken

Budapest XVIII. kerületében, Szemeretelepen, a Munkács utcában eladó egy 544 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott telken fekvő, két szobás családi ház. Az ingatlan különlegessége a lakóépület mellett rendelkezésre álló, közel 49 m²-es melléképület, a kétféle parkolási lehetőség (külön garázs 14 m²) és a termő gyümölcsfákkal, szőlővel beültetett kert.

A ház ideális választás lehet azoknak, akik a kertvárosi otthon mellett tágas tárolási, hobbi- vagy műhelycélú tereket is szeretnének, és értékelik a saját kert adta lehetőségeket.

A lakóépület

Az 1960 körül épült, földszintes családi ház helyiségeinek felmért összterülete 77,59 m². Az elrendezés két szobából, konyhából, kamrából, fürdőszobából, valamint előszobákból és közlekedőkből áll. A lakóépület alatt egy száraz falazatú kb. 20 m2 méretű pince is található.

A helyiségek méretei:

Nagyszoba: 22,84 m²
Kisszoba: 12,86 m²
Konyha: 12,76 m²
Fürdőszoba: 4,84 m²
Kamra: 1,06 m²
Előszobák és közlekedők: 23,23 m²

A lakóépület új műanyag nyílászárókkal rendelkezik, és hőszigetelési munkák is történtek. A világos belső terek, a kényelmes méretű szobák és a külön kamra jól használható otthont biztosítanak. A ház további korszerűsítésre és saját igény szerinti alakításra is lehetőséget kínál.

Fűtés és műszaki jellemzők

Az ingatlanban gázkazán üzemel, de emelett egy vegyes tüzelésű kazán is található. A korábbi energetikai dokumentáció gázüzemű fűtést és használati melegvíz-ellátást is rögzít; a jelenlegi gépészeti berendezések ismertetése megtekintéskor lehetséges.

Melléképület és parkolás

A telken egy 48,93 m² felmért területű melléképület is található, amely jelentős többletteret kínál tároláshoz, barkácsoláshoz, hobbi- vagy egyéb saját célú használathoz. A melléképület részben befejezetlen belső terekkel rendelkezik, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább, a műszaki és építésügyi feltételek figyelembevételével.

A parkolást egy 14,52 m²-es, különálló, zárható garázs, valamint egy 21,13 m²-es hátsó, fedett gépkocsibeálló szolgálja. Az udvaron további hely áll rendelkezésre a kényelmes közlekedéshez és a kert használatához.

Gyümölcsfás kert

Az 544 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a változatos növényzet. A kertben többek között füge, körte, cseresznye és szőlő található. A termő fák árnyékot és kellemes, természetközeli hangulatot biztosítanak, a kert pedig alkalmas pihenésre, kertészkedésre, családi programokra vagy egy saját elképzelések szerint kialakított szabadtéri élettérre.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Budapest XVIII. kerületének Szemeretelep városrészében, családi házas környezetben található. A környék kertvárosi hangulata és a telek adottságai jó lehetőséget kínálnak azoknak, akik önálló házat keresnek Budapesten, saját kerttel és melléképülettel.

Az ingatlan terhermentes, azonnal költözhető.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal.