Nagymaros, Svábhegy Eladó üdülőövezeti telek

Nagymaroson, a Mihályhegy csendes részén, közvetlenül az erdő és a Nemzeti Park alatt, panorámás telek eladó.

A telek a hegyoldal magasabban fekvő részén, az erdőben helyezkedik el. Elhelyezkedése egy meredek zsákutcában garantálja a csendet, a nyugalmat és a privát szférát. A környezetben elsősorban üres telkek, míg lejjebb nyaralók találhatóak, ami tovább erősíti a pihentető hangulatot. A közelben népszerű turistaútvonalak haladnak, amelyek kiváló kirándulási lehetőséget kínálnak a Juliánus-kilátóhoz, Zebegénybe vagy a Remetebarlangokhoz.

Az ingatlan a Katica-sétányon keresztül közelíthető meg, amely szinte teljes hosszában burkolt (betonlapok), de az utca vége már szórt köves, innen lehet jelenleg csak gyalog megközelíteni a telket. Parkolás kényelmesen megoldható a zsákutca végén. A Nagymaros-Visegrád vasútállomás gyalogosan körülbelül 25 perc alatt, mintegy 1200 méteres sétával érhető el. Nagymaros központja szintén ekkora távolságra található. A Duna-part és a kerékpárút – ahol fürdőzésre és sportolásra is lehetőség nyílik – csupán 1,4 kilométerre helyezkedik el.

A telek 24 méter szélességgel és 36 méteres hosszúsággal rendelkezik, szabályos téglalap formájú, felszíne meredek. A kert erdős, fás állapotú, nincs kerítés, a növényzet ritkításával szép panoráma érhető el. Keleti tájolású. Vezetékes, víz, villany lejjebb az utcában megtalálható, bizonyos körülmények között bevezethető.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása zártkerti, „kert” megnevezéssel. Mivel a terület nincs kivonva a művelési ág alól, ezért kifüggesztési kötelezettség alá tartozik, van aranykorona értéke.

„A földtörvény szerint a kifüggesztés köteles rész azt jelenti, hogy egy termőföld adásvételének szándékát a helyi önkormányzatnál ki kell függeszteni, hogy a helyben elővásárlási joggal rendelkező személyek (pl. helyi gazdálkodók, földtulajdonosok) értesüljenek róla. Ez biztosítja, hogy az érintettek gyakorolhassák elővásárlási jogukat, mielőtt a föld más tulajdonoshoz kerülne”.

Helyi építési besorolása Mk-B jelű övezet. Amennyiben a terület ki van vonva a művelési ág alól, és legalább van 3000nm a terület akkor a telek 3%-a beépíthető új épülettel. A részletes építési előírások és feltételek az önkormányzat hivatalos honlapján érhetők el.

Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, mivel a mellette lévő üres telkek felvásárlásával beépíthetővé válik. Különösen ajánlom azoknak, akik elvonulásra alkalmas, természetközeli környezetben keresnek hangulatos ingatlant.

Helyrajzi számot nem áll módunkban telefonon vagy e-mailen megadni, csak személyesen irodánkban!

Megtekinteni, előre egyeztettet időpontban lehetséges.