Budapest VI. kerület, Teréz körút Eladó tégla lakás

KÉT LAKÁS KÉT SZINTEN ( 40 + 80 nm), EGY INGATLAN
120 M²-ES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A TERÉZ KÖRÚTON

Ritka lehetőség Budapest belvárosában: egy 120 m²-es, nagypolgári ingatlan, amely jelenleg két, egymástól elkülönített lakásrészként használható, igény szerint ismét egy nagy lakássá alakítható.

A Teréz körúton kínálunk megvételre egy összesen 120 m²-es, utcai fekvésű, nagy belmagasságú ingatlant, amely ingatlan-nyilvántartásilag egy önálló ingatlanként, 1/1 tulajdonként szerepel.

Az ingatlan jelenleg két, használatában elkülönített részből áll:

3. emelet: 40 m²-es lakásrész
4. emelet: 80 m²-es lakásrész

A két lakásrész használata ügyvédi használati megosztási megállapodás alapján elkülönített, így külön-külön is használhatók, illetve bérbe adhatók. A két szint ugyanakkor össze is nyitható, korábban is egységes ingatlanként funkcionált.

BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES

Az ingatlan valódi értékét a többféle hasznosítási lehetőség adja.

1. Két különálló bérbeadható egység

A 40 és 80 m²-es lakásrész egymástól elkülönítetten használható, így egyetlen ingatlanon belül két önálló bérleti bevételi forrás alakítható ki.

2. Felújítás + értéknövelés

A 40 m²-es lakásrész korszerűsítésével egy igényes, belvárosi prémium bérlakás alakítható ki, amely a jelenlegi állapothoz képest magasabb bérleti díj elérésére adhat lehetőséget.

3. 120 m²-es nagypolgári otthon

A két szint újraegyesítésével különleges, kétszintes, összesen 120 m²-es belvárosi lakás hozható létre.

4. Loft jellegű, karakteres városi ingatlan

A nagy belmagasság, a nagypolgári adottságok és az utcai fekvés izgalmas alapot kínálnak egy egyedi, modern loft hangulatú lakás kialakításához.

5. Befektetés most – későbbi újrapozicionálás

Az ingatlan jelenlegi struktúrájában bérbe adható, miközben a későbbiekben a tulajdonos saját befektetési stratégiájának megfelelően felújíthatja, átalakíthatja vagy újraegyesítheti a két lakásrészt.

EGY INGATLAN TÖBB LEHETŐSÉG

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem pusztán négyzetmétert keresnek Budapest belvárosában, hanem alakítható, többféle bevételi és értéknövelési potenciállal rendelkező ingatlant szeretnének vásárolni.

40 + 80 m² | összesen 120 m² |
két elkülönített lakásrész | egy ingatlan | többféle hasznosítási lehetőség

A Teréz körút kiváló infrastruktúrája, a belvárosi lokáció, a tömegközlekedés, valamint a környék üzletei, éttermei, kávézói és szolgáltatásai hosszú távon is vonzóvá teszik az ingatlant mind saját célú használat, mind bérbeadás szempontjából.

Különleges belvárosi ingatlan azoknak, akik meglátják a lehetőséget a jelenlegi állapoton túl.

További kérdés esetén keressen bizalommal.