Budapest XVI. kerület, Újmátyásföld Eladó sorház

ÚJMÁTYÁSFÖLDI LUXUS SORHÁZ – ENERGIATUDATOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLOMOTTHON
Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, átmenő forgalomtól mentes kertvárosi utcájában eladó egy 2021-ben átadott, 170 m²-es, nappali + 5 szobás prémium sorházi lakás. Az ingatlan kimagasló műszaki tartalommal, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal és a lakóegységhez tartozó legnagyobb, 581 m²-es privát, szeparált kerttel büszkélkedhet.

AZ ÉPÜLET ÉS A KIVITELEZÉS MINŐSÉGE
A háromlakásos, exkluzív társasház egy 1032 m²-es, sík telken terül el, ötvözve a modern építészetet és a tartósságot:
•Szerkezet: 30 cm-es Porotherm tégla falazat, 18 cm-es grafitos Dryvit hőszigeteléssel.
•Akusztika: A lakásokat a legszigorúbb szabványoknak megfelelő, speciális hanggátló tégla választja el.
•Nyílászárók: 3 rétegű, 6 légkamrás prémium nyílászárók gránit párkányokkal és okosotthonba integrálható (Wi-Fi-s), elektromos alumínium redőnyökkel.
•
BELSŐ ÉPÍTÉSZET ÉS ELRENDEZÉS
A belső terek tervezésénél a kompromisszummentes luxus és a funkcionalitás volt az elsődleges szempont. A vételár részét képezik a fotókon látható egyedi, méretre gyártott prémium bútorok és teljes berendezési tárgyak.
•Földszint: Tágas, napfényben nappali és étkező hatalmas üvegfelületekkel. A belső tér közvetlenül kapcsolódik egy 50 m²-es teraszhoz, melyből 25 m² állítható lamellás pergolával fedett. A modern, letisztult konyha prémium Whirlpool gépekkel és beépített kávégéppel felszerelt. Ezen a szinten található még egy kamra és egy vendég fürdőszoba-WC, illetve közvetlen kapcsolat a garázs felé.
•Emelet: Két gyermekszoba mellett egy nagyon tágas 20 m²-es, erkélyes szülői háló kapott helyet. Itt található a külön háztartási helyiség és a 10 m²-es wellness-fürdőszoba (dupla mosdóval, nagyméretű káddal és egy 3 személyes infrakabinnal).
•Tetőtér: Teljes értékűen beépített szint, amely egy otthoni dolgozószobának, egy társalgónak, egy fürdőszobának és a gyerekek számára kialakított tágas játszószobának ad helyet.
•
JÖVŐÁLLÓ MŰSZAKI TARTALOM ÉS REZSIOPTIMALIZÁLÁS
Az ingatlan energiaellátása és gépészete megfelel a legmodernebb környezetvédelmi és gazdaságossági elvárásoknak:
•Zöldenergia: 12 kW-os Huawei napelemes rendszer (27 db panel), amely még a rendkívül kedvező szaldó elszámolással működik, szinte teljesen kinullázva a fenntartási költségeket.
•Fűtés és Melegvíz: Bosch kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, kiegészítve egy Bosch napkollektoros rendszerrel és egy 300 literes hőtárolós tartállyal.
•Klimatizálás: 6 darab külön szabályozható Gree hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről.

EXKLUZÍV KERT ÉS PARKOLÁS
A gondosan ápolt, gyepszőnyeggel borított és automata öntözőrendszerrel ellátott kert igazi privát oázis:
•Saját medence: Egy 8 x 3,5 méteres, eltolható fedésű, sóbontós tisztítórendszerrel ellátott medence, amely saját 9 kW-os hőszivattyújának köszönhetően hűthető és fűthető.
•Parkolás: Az épületen belüli saját garázs mellett az udvaron egy különálló, 71 m²-es, 3 gépkocsi tárolására alkalmas külön garázs is felépítésre került, így összesen 4 autó számára biztosított a zárt parkolás.
•Biztonság: Az ingatlan védelméről teljes körűen kiépített, távolról is felügyelhető kamera- és riasztórendszer gondoskodik.
Ez az ingatlan azoknak a családoknak nyújt tökéletes megoldást, akik nem szeretnének a felújítással és a bebútorozással bajlódni, és egy valóban prémium, fenntartható otthonba szeretnének költözni. A megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.