Győr, Csanaki utca Eladó egyéb telek

GYŐRÖTT 4 554 m²-ES, EGYÜTT ÉRTÉKESÍTENDŐ INGATLAN – BELTERÜLETI RÉSSZEL, KÖZVETLEN KÖZELBEN A LAKÓÖVEZETHEZ
Győrben, a Csanaki utca térségében eladó két, egymással közvetlenül határos, kizárólagos tulajdonban álló és tehermentes ingatlan, összesen 4 554 m² területtel.
A két ingatlan csak együttesen kerül értékesítésre, tekintettel arra, hogy a belterületi ingatlan közvetlen közúti kapcsolattal nem rendelkezik, megközelítése a kapcsolódó külterületi ingatlanon keresztül, önálló helyrajzi számon nyilvántartott földútról biztosított.
AZ INGATLANOK ADATAI
1. Győr belterület 25068 hrsz.
•megnevezés: kivett beépítetlen terület
•terület: 1 686 m²
•irányár: 5 000 Ft/m²
•irányár összesen: 8 430 000 Ft
A belterületi ingatlanra vonatkozóan Győr településrendezési terve érintettséget mutat, ezért az ingatlan jövőbeni hasznosításának, esetleges beépíthetőségének lehetőségeit az aktuális rendezési terv és az övezeti előírások alapján szükséges vizsgálni.
2. Győr külterület 01484/6 hrsz.
•művelési ág: szántó
•terület: 2 868 m²
•aranykorona-érték: 6,48 AK
•irányár: 1 500 Ft/m²
•irányár összesen: 4 302 000 Ft
A külterületi ingatlan jelenleg mezőgazdasági művelés alatt áll. A területre jelenleg haszonbérleti szerződés van érvényben 2029-ig, amely a szerződésben foglalt feltételek szerint, a gazdasági év végére felmondható.
ÖSSZESEN
Teljes terület: 4 554 m²
Irányár együttes értékesítés esetén: 12 732 000 Ft
A két ingatlan kizárólag együtt vásárolható meg.
MIÉRT LEHET ÉRDEKES?
Az ingatlanegyüttes különlegessége, hogy belterületi és külterületi ingatlan közvetlenül egymás folytatásában helyezkedik el.
A terület a belterületi, lakóházas övezet közelében található. A megközelítést biztosító földút az aszfaltozott Csanaki utcához csatlakozik.
A belterületi ingatlan rendezési tervi érintettsége miatt az ingatlanegyüttes különösen érdekes lehet olyan vásárló számára, aki hosszabb távú hasznosításban vagy befektetésben gondolkodik.
Az ingatlanok jelenleg közműcsatlakozással nem rendelkeznek.
Fontos jogi és műszaki információ:
Az ingatlanok tehermentesek és egyetlen tulajdonos kizárólagos tulajdonában állnak.
A hirdetésben szereplő rendezési tervi érintettség nem jelent automatikus beépíthetőséget. A konkrét beépítési, telekalakítási, megközelítési és egyéb hasznosítási lehetőségeket a mindenkor hatályos helyi építési szabályzat, szabályozási terv, valamint az egyéb vonatkozó jogszabályok alapján szükséges megvizsgálni.
Az ingatlan elsősorban olyan érdeklődők számára ajánlott, akik a jelenlegi állapot mellett a terület hosszabb távú hasznosításában, illetve a belterületi részben rejlő lehetőségek vizsgálatában gondolkodnak.
Érdeklődés és további információk:
Telefonon, előzetes egyeztetés alapján.