Baja, Katonaváros Eladó családi ház

EGY HÁZ, KÉT ÉLETTÉR KÜLÖNLEGES HANGULATÚ, VÁROSKÖZELI OTTHON BAJÁN

Baján, városközeli elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, sokoldalúan használható családi házat, 607 m²-es, parkosított saroktelken.

A sarokelhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan két oldalról is megközelíthető: az egyik utcafront felől a személybejáró és a kiskapu, míg a másik oldalról a 32 m²-es, kétállásos garázs elektromos kapuval ellátott bejárata érhető el. Ez a praktikus kialakítás kényelmesen elkülöníti a gyalogos- és a gépkocsibejárást.

Az ingatlanban két, egymástól elkülöníthető élettér került kialakításra, amelyek összesen 110 m² lakóterületet kínálnak. A külön villany- és gázóra tovább növeli a ház rugalmas használhatóságát, így kiváló választás lehet két generáció együttélésére, nagyobb család számára, vagy akár az egyik lakrész önálló hasznosítására is.

A nagyobb, 80 m²-es lakrész központja a tágas, 34 m²-es nappali**, ahol látványkandalló gondoskodik a kellemes melegről és az otthon meghitt hangulatáról. A nappali egyik sarkában egy 3,25 m²-es gardróbot is kialakítottak.

A lakrész további helyiségei:

* gépesített konyha;

* a konyhából nyíló külön szoba;

* fürdőszoba;

* különálló WC;

* előszoba.

A konyhát és az előszobát egy cserépkályha kellemes melege öleli körbe, tovább fokozva az otthon különleges atmoszféráját.

A ház bejáratánál kialakított **nagyméretű terasz** kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz, a pihenéshez, valamint a családi és baráti összejövetelekhez.

A kisebb, 30 m²-es lakrészben** előtér, fürdőszoba WC-vel, egy szoba, valamint egy további helyiség található, amely igény szerint konyhaként vagy második szobaként is kialakítható. Ez a lakrész ideális lehet idősebb családtag, fiatal felnőtt vagy vendégek számára, miközben mindenki számára biztosítható a saját, önálló élettér.

A további helyiségek fűtése gázkonvektorokkal megoldott, a meleg vizet két villanybojler biztosítja.

Az ingatlan beton alapra épült, tégla falazatú és szigetelt. A mintegy 15 évvel ezelőtti felújítás során megtörtént a villamos hálózat és a nyílászárók cseréje, valamint a tető felújítása is. Az ablakokat redőnyökkel szerelték fel, a biztonságról pedig mozgásérzékelős riasztórendszer gondoskodik.

A parkosított udvar barátságos és nyugodt környezetet teremt, a kert fenntartását pedig fúrt kút segíti.

A telken további értékes és sokoldalúan használható épületek is helyet kaptak:

* 32 m²-es, két gépkocsi elhelyezésére alkalmas, egybeépített garázs elektromos kapuval és külön utcai megközelítéssel;

* 11 m²-es nyári konyha;

* féltetős fatároló;

* egy további helyiség, amely igény szerint akár vendégszobává, dolgozószobává, műhellyé vagy hobbihelyiséggé is alakítható.

Ez az ingatlan jóval több, mint egy hagyományos családi ház: **két elkülöníthető élettér, hangulatos kandalló és cserépkályha, nagyméretű terasz, parkosított udvar, kétállásos garázs, nyári konyha, valamint a két oldalról történő megközelíthetőség** teszi igazán különleges lehetőséggé Baja városközeli részén.

**Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt lehet, mégis mindenkinek megmaradhat a saját tere, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!**