Sopron, Belváros Eladó tégla lakás

𝗟𝗢kezdjük azzal, amit felújítással sem lehet megteremteni, és az a 𝗹𝗼𝗸𝗮́𝗰𝗶𝗼́!

𝘚𝘰𝘱𝘳𝘰𝘯 𝘦𝘨𝘺𝘪𝘬 𝘭𝘦𝘨𝘧𝘰𝘯𝘵𝘰𝘴𝘢𝘣𝘣 𝘬𝘰̈𝘻𝘭𝘦𝘬𝘦𝘥𝘦́𝘴𝘪 𝘱𝘰𝘯𝘵𝘫𝘢́𝘯, 𝘢 𝘔𝘢́𝘵𝘺𝘢́𝘴 𝘬𝘪𝘳𝘢́𝘭𝘺 𝘶𝘵𝘤𝘢́𝘣𝘢𝘯, 𝘬𝘰̈𝘻𝘷𝘦𝘵𝘭𝘦𝘯𝘶̈𝘭 𝘢 𝘷𝘢𝘴𝘶́𝘵𝘢́𝘭𝘭𝘰𝘮𝘢́𝘴 𝘴𝘻𝘰𝘮𝘴𝘻𝘦́𝘥𝘴𝘢́𝘨𝘢́𝘣𝘢𝘯 𝘬𝘪́𝘯𝘢́𝘭𝘰𝘮 𝘮𝘦𝘨𝘷𝘦́𝘵𝘦𝘭𝘳𝘦 𝘦𝘻𝘵 𝘢𝘻 𝘦𝘭𝘴𝘰̋ 𝘦𝘮𝘦𝘭𝘦𝘵𝘪, 𝟧𝟤𝘮²-𝘦𝘴, 𝟨,𝟣𝟨𝘮²-𝘦𝘴 𝘭𝘰𝘨𝘨𝘪𝘢́𝘷𝘢𝘭 𝘳𝘦𝘯𝘥𝘦𝘭𝘬𝘦𝘻𝘰̋ 𝘭𝘢𝘬𝘢́𝘴𝘵.

𝗔 𝗹𝗮𝗸𝗮́𝘀 𝗮𝗹𝗮𝗽𝘁𝗲𝗿𝘂̈𝗹𝗲𝘁𝗲 𝟱𝟮𝗺², 𝗮𝗺𝗲𝗹𝘆𝗵𝗲𝘇
𝟲,𝟭𝟲𝗺²-𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗴𝗶𝗮 𝘁𝗮𝗿𝘁𝗼𝘇𝗶𝗸.
𝗔 𝗹𝗼𝗴𝗴𝗶𝗮 𝟱𝟬%-𝗼𝘀 𝗯𝗲𝘀𝘇𝗮́𝗺𝗶́𝘁𝗮́𝘀𝗮́𝘃𝗮𝗹 𝗮 𝘀𝘇𝗮́𝗺𝗶́𝘁𝗼𝘁𝘁 𝗮𝗹𝗮𝗽𝘁𝗲𝗿𝘂̈𝗹𝗲𝘁 𝟱𝟱,𝟬𝟴𝗺².

Belváros, vasútállomás, helyi tömegközlekedés, gyalogos és autós megközelíthetőség itt tényleg összefut a város. 𝗘́𝘀 𝗽𝗼𝗻𝘁𝗼𝘀𝗮𝗻 𝗲𝗺𝗶𝗮𝘁𝘁 𝗲́𝗻 𝗲𝗯𝗯𝗲𝗻 𝗮𝘇 𝗶𝗻𝗴𝗮𝘁𝗹𝗮𝗻𝗯𝗮𝗻 𝗷𝗼́𝘃𝗮𝗹 𝘁𝗼̈𝗯𝗯𝗲𝘁 𝗹𝗮́𝘁𝗼𝗸 𝗲𝗴𝘆 𝗳𝗲𝗹𝘂́𝗷𝗶́𝘁𝗮𝗻𝗱𝗼́ 𝗹𝗮𝗸𝗮́𝘀𝗻𝗮́𝗹.

A lakás jelenlegi elosztás kifejezetten jól használható…
2 szoba
nagy, kényelmes előszoba–közlekedő
külön konyha
fürdőszoba
külön WC
2 lakáson belüli tároló
az egyik tároló jelenleg kamraként kapcsolódik a konyhához
a másik jelenleg szerszámtároló
6,16 m²-es loggia

De nem feltétlenül kell megtartani így!

𝘈 𝘭𝘢𝘬𝘢́𝘴 𝘵𝘦𝘭𝘫𝘦𝘴 𝘬𝘰̈𝘳𝘶̋ 𝘧𝘦𝘭𝘶́𝘫𝘪́𝘵𝘢́𝘴𝘵 𝘪𝘨𝘦́𝘯𝘺𝘦𝘭, 𝘢𝘮𝘪 𝘦𝘣𝘣𝘦𝘯 𝘢𝘻 𝘦𝘴𝘦𝘵𝘣𝘦𝘯 𝘦𝘨𝘺𝘣𝘦𝘯 𝘭𝘦𝘩𝘦𝘵𝘰̋𝘴𝘦́𝘨 𝘪𝘴. 𝘈 𝘫𝘦𝘭𝘦𝘯𝘭𝘦𝘨𝘪 𝘩𝘦𝘭𝘺𝘪𝘴𝘦́𝘨𝘴𝘵𝘳𝘶𝘬𝘵𝘶́𝘳𝘢 𝘢 𝘮𝘶̋𝘴𝘻𝘢𝘬𝘪 𝘢𝘥𝘰𝘵𝘵𝘴𝘢́𝘨𝘰𝘬 𝘧𝘪𝘨𝘺𝘦𝘭𝘦𝘮𝘣𝘦𝘷𝘦́𝘵𝘦𝘭𝘦́𝘷𝘦𝘭 𝘶́𝘫𝘳𝘢𝘨𝘰𝘯𝘥𝘰𝘭𝘩𝘢𝘵𝘰́: 𝘦𝘨𝘺𝘦𝘴 𝘷𝘢́𝘭𝘢𝘴𝘻𝘧𝘢𝘭𝘢𝘬 𝘦𝘭𝘣𝘰𝘯𝘵𝘩𝘢𝘵𝘰́𝘬, 𝘩𝘦𝘭𝘺𝘪𝘴𝘦́𝘨𝘦𝘬 𝘰̈𝘴𝘴𝘻𝘦𝘯𝘺𝘪𝘵𝘩𝘢𝘵𝘰́𝘬, 𝘢 𝘧𝘶𝘯𝘬𝘤𝘪𝘰́𝘬 𝘢́𝘵𝘴𝘻𝘦𝘳𝘷𝘦𝘻𝘩𝘦𝘵𝘰̋𝘬.

𝘓𝘦𝘩𝘦𝘵 𝘣𝘦𝘭𝘰̋𝘭𝘦 𝘦𝘨𝘺 𝘵𝘦𝘭𝘫𝘦𝘴𝘦𝘯 𝘶́𝘫𝘳𝘢𝘨𝘰𝘯𝘥𝘰𝘭𝘵 𝘷𝘢́𝘳𝘰𝘴𝘪 𝘭𝘢𝘬𝘢́𝘴.
𝘓𝘦𝘩𝘦𝘵 𝘣𝘦𝘭𝘰̋𝘭𝘦 𝘣𝘦𝘧𝘦𝘬𝘵𝘦𝘵𝘦́𝘴𝘪 𝘤𝘦́𝘭𝘶́ 𝘪𝘯𝘨𝘢𝘵𝘭𝘢𝘯.
𝘌́𝘴 𝘭𝘦𝘩𝘦𝘵 𝘣𝘦𝘭𝘰̋𝘭𝘦 𝘶̈𝘻𝘭𝘦𝘵𝘪 𝘵𝘦́𝘳 𝘪𝘴…
Szerintem itt válik igazán érdekessé az ajánlat.

𝗘𝗴𝘆 𝘀𝘂̋𝗿𝘂̋ 𝘂̈𝗴𝘆𝗳𝗲́𝗹𝗳𝗼𝗿𝗴𝗮𝗹𝗼𝗺𝗺𝗮𝗹 𝗺𝘂̋𝗸𝗼̈𝗱𝗼̋ 𝘃𝗮́𝗹𝗹𝗮𝗹𝗸𝗼𝘇𝗮́𝘀𝗻𝗮́𝗹 𝗮 𝗷𝗼́ 𝗹𝗼𝗸𝗮́𝗰𝗶𝗼́ 𝗻𝗲𝗺 𝗸𝗲́𝗻𝘆𝗲𝗹𝗺𝗶 𝗲𝘅𝘁𝗿𝗮, 𝗵𝗮𝗻𝗲𝗺 𝘂̈𝘇𝗹𝗲𝘁𝗶 𝗲́𝗿𝘁𝗲́𝗸. 𝗘𝘇 𝗮𝘇 𝗶𝗻𝗴𝗮𝘁𝗹𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗱𝗶𝗴 𝗮 𝘃𝗮́𝗿𝗼𝘀 𝘀𝘇𝗶𝗻𝘁𝗲 𝗺𝗶𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗿𝗲́𝘀𝘇𝗲́𝗿𝗼̋𝗹 𝗸𝗼̈𝗻𝗻𝘆𝗲𝗻 𝗺𝗲𝗴𝗸𝗼̈𝘇𝗲𝗹𝗶́𝘁𝗵𝗲𝘁𝗼̋, 𝗮 𝘃𝗮𝘀𝘂́𝘁𝗮́𝗹𝗹𝗼𝗺𝗮́𝘀 𝗻𝗲́𝗵𝗮́𝗻𝘆 𝗹𝗲́𝗽𝗲́𝘀, 𝗮 𝗕𝗲𝗹𝘃𝗮́𝗿𝗼𝘀 𝗴𝘆𝗮𝗹𝗼𝗴𝗼𝘀𝗮𝗻 𝗲𝗹𝗲́𝗿𝗵𝗲𝘁𝗼̋, 𝗮 𝗵𝗲𝗹𝘆𝗶 𝘁𝗼̈𝗺𝗲𝗴𝗸𝗼̈𝘇𝗹𝗲𝗸𝗲𝗱𝗲́𝘀 𝗽𝗲𝗱𝗶𝗴 𝗸𝗼̈𝘇𝘃𝗲𝘁𝗹𝗲𝗻𝘂̈𝗹 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗹𝗸𝗲𝘇𝗲́𝘀𝗿𝗲 𝗮́𝗹𝗹.

A megfelelő kialakítással jó hely lehet például…
ügyvédi vagy könyvelőirodának
pszichológusnak, terapeutának
tanácsadói irodának
biztosítási vagy pénzügyi szolgáltatónak
mérnöki, tervezői vagy építészirodának
oktatási, nyelvoktatási vagy fejlesztő tevékenységhez
szépségápolási vagy egyéb személyes szolgáltatáshoz
rendelő vagy egészségügyi szolgáltatás céljára, amennyiben annak jogszabályi és műszaki feltételei teljesíthetők
vagy bármely olyan vállalkozásnak, ahol fontos, hogy az ügyfél egyszerűen megközelíthesse ha van autója, ha nincs.

A társasház utcafronti földszintjén jelenleg is üzletek és gyógyszertár működnek, így a szolgáltatói funkció egyáltalán nem idegen az épület környezetétől.

BEFEKTETŐKNEK PEDIG KÜLÖN ÉRDEKES
A vasútállomás közvetlen közelsége Sopronban egészen más jelentőséggel bír, mint sok más városban.

Az Ausztriába vonattal ingázók számára ennél praktikusabb lokációt nehéz találni: otthonról kilépve néhány perc alatt a vonatnál lehetnek.

Ehhez jön a Belváros közelsége és a jó tömegközlekedés, ezért egy szépen megtervezett felújítás után hosszú távú bérbeadásra is kifejezetten érdekes ingatlan lehet.

És természetesen saját otthonnak is működik annak, akinek a központi elhelyezkedés fontos, és szeretné a lakást az első burkolattól az utolsó kapcsolóig saját ízlésére kialakítani.

MŰSZAKI ALAPADATOK
téglaépítésű társasház
40 lakásos társasház
1. emelet
52m² lakás
6,16m² loggia
55,08 m² számított alapterület a loggia 50%-os beszámításával
kelet–nyugati tájolás
körbenapozott lakás
gerébtokos fa nyílászárók
gázüzemű HÉRA-konvektoros fűtés
klíma
közös társasházi tároló
parkolási lehetőség a társasház saját, betonozott udvarán, a szabad férőhelyek függvényében

𝗟𝗼𝗸𝗮́𝗰𝗶𝗼́. 𝗔𝗹𝗮𝗸𝗶́𝘁𝗵𝗮𝘁𝗼́𝘀𝗮́𝗴. 𝗧𝗼̈𝗯𝗯𝗳𝗲́𝗹𝗲 𝗵𝗮𝘀𝘇𝗻𝗼𝘀𝗶́𝘁𝗮́𝘀.

𝘓𝘢𝘬𝘢́𝘴𝘬𝘦́𝘯𝘵, 𝘣𝘦𝘧𝘦𝘬𝘵𝘦𝘵𝘦́𝘴𝘬𝘦́𝘯𝘵 𝘷𝘢𝘨𝘺 𝘴𝘢𝘫𝘢́𝘵 𝘷𝘢́𝘭𝘭𝘢𝘭𝘬𝘰𝘻𝘢́𝘴 𝘩𝘦𝘭𝘺𝘴𝘻𝘪́𝘯𝘦𝘬𝘦́𝘯𝘵 𝘪𝘴 𝘦𝘨𝘦́𝘴𝘻𝘦𝘯 𝘮𝘢́𝘴 𝘪𝘳𝘢́𝘯𝘺𝘣𝘢 𝘭𝘦𝘩𝘦𝘵 𝘦𝘭𝘪𝘯𝘥𝘶𝘭𝘯𝘪 𝘷𝘦𝘭𝘦.

VÉTELÁR | 40.000.000 Ft