Pilisszentiván, Rét utca Eladó családi ház

Pilisszentiván Rét utcában eladó modern, természetközeli otthon 3 terasszal és szaunával

Pilisszentiván Rét utca felső részén, csendes, természetközeli környezetben eladó egy különleges hangulatú, teljes körűen felújított, klimatizált modern otthon, nagy üvegfelületekkel, három terasszal és saját szaunával.

A 60 m²-es, 3 szobás ház egy 792 m²-es, közel 80 méter hosszú, 9–12 méter széles, gyümölcsfákkal, dísznövényekkel és bokrokkal beültetett telken áll. Az épület az utcától mintegy 50 méterre, a telek felső részén helyezkedik el, így kifejezetten intim és nyugodt környezetet biztosít.

A ház egyik legnagyobb különlegessége a kerttel és a környező természettel való közvetlen kapcsolat. A nappali terasz felőli oldala nagyrészt üvegezett, a hálószobát több oldalról ablakok veszik körül. A tájolásnak köszönhetően reggel a hálószobába süt be a nap, délután pedig a nappali és az ahhoz kapcsolódó panorámás terasz kap napfényt. A ház mellett két hatalmas fenyőfa áll, amelyek a melegebb napokon kellemes természetes árnyékot adnak. A három különböző terasz összesen 30 m² szabadtéri életteret biztosít.

A meglévő hétvégi ház és tároló teljes körű felújítást kapott: új tetőszerkezet, új hőszigetelt nyílászárók, 20–30 cm hőszigetelés, teljesen új elektromos és vízhálózat, új burkolatok, szobánkénti klíma, valamint egy 6 személyes kombinált finn- és infraszauna került kialakításra.

Részletesen:
- 20–30 cm közötti kőzetgyapot és EPS hőszigetelés, antracit-fehér színkombinációjú homlokzattal, antracit bádogozással és antracit ereszcsatornával.
- Új, hőszigetelt nyílászárók és nagy üvegfelületek. A nappali terasz felőli oldala, valamint a hálószoba több oldala is üvegezett.
- Új tetőszerkezet extra szigeteléssel, antracit színű trapézlemez fedéssel.
- Teljesen új elektromos hálózat, sok konnektorral és külön körökkel a nagyfogyasztók – elektromos sütő, szauna és klímák – számára.
- Kiemelt külső világítási rendszer: a ház körül több ponton elhelyezett homlokzati falikarok és hangulatvilágítások emelik ki az épületet és a teraszokat, így este is látványos, kellemes atmoszférát teremtenek.
- A belső terek világítása is tudatosan, többféle fényforrás kombinációjával lett kialakítva. Fali lámpák, spotvilágítások és egyedi lámpamegoldások biztosítják, hogy a helyiségek funkcionálisan és hangulatvilágításként is jól használhatók legyenek, miközben az esti fények különösen kiemelik a ház modern, karakteres belső tereit.
- Teljesen új vízhálózat.
- Fekete antracit csaptelepek, esőztető zuhany, egyedileg épített fürdőszobabútor és konyhai gépészeti előkészítés.
- A szobák valódi tölgyfa svédpadló burkolatot kaptak.
- A vizes helyiségekben mázas design csempék és metrocsempék kombinációja került kialakításra.
- Minden szobában külön 3,5 kW-os klímaberendezés található.

Helyiségek:
- 21 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen kijárattal a 11 m²-es, magasabban fekvő panorámás teraszra.
- 12 m²-es szoba kandalló-előkészítéssel és kéménnyel.
- 11 m²-es hálószoba több oldalról ablakokkal, természetközeli hangulattal.
- A hálószobából nyíló fürdőszobában épített zuhanyzó található. A helyiség karakterét zöld mázas design csempe, bézs metrocsempe és szürke mázas járólap adja.
- Külön WC, ahol a mosógép és szárítógép helye is kialakításra került. Itt kék mázas design csempe, bézs metrocsempe és szürke járólap került beépítésre.
- Az előszobából megközelíthető pincehelyiségben egy exkluzív, 6 személyes kombinált finn- és infraszauna található, így mindkét szaunatípus élménye egy helyen használható.

A házhoz három terasz kapcsolódik:
- 11 m²-es, magasabban fekvő, panorámás terasz a nappali oldalán.
- 7 m²-es intimebb terasz a hálószoba mellett.
- 12 m²-es hosszú, fedett terasz a bejárati oldalon.

Tárolásra is több lehetőség áll rendelkezésre:
- A bejárati oldalon egy körülbelül 3 m²-es fedett tároló található faanyagok és szerszámok számára.
- A ház hátsó oldalán fedett, oldalról nyitott tárolóhely került kialakításra kerékpár, motor vagy kerti eszközök részére.

A kertben működő ásott kút található, amelyről az öntözés megoldható. A kerti világítás, valamint az öntözőrendszer vízellátásának előkészítése szintén elkészült.

Az ingatlan azoknak lehet ideális, akik Budapest közelében keresnek egy különleges, modern, természetközeli otthont, ahol a nagy kert, a sok üvegfelület, a többféle terasz és a saját szauna a mindennapi élet részévé válhat.

Bár az ingatlan zártkerti besorolású területen található, a környék nem klasszikus üdülőövezet: gyakorlatilag egybeépült Pilisszentiván lakott részével, a környező ingatlanokat jellemzően életvitelszerűen használják. A rendszeres szemétszállítás biztosított, miközben a csendesebb, természetközeli környezet előnyei mellett a falu szolgáltatásai és mindennapi lehetőségei is könnyen elérhetők.

A természet közelsége nemcsak a kertből élvezhető: a Rét utca elejéről több gyalogos és kerékpáros kirándulóútvonal is könnyen elérhető. Innen indul a Jági tanösvény is, amely a környező erdők és természeti területek felfedezésére kínál remek lehetőséget, így egy rövid délutáni séta vagy hosszabb hétvégi túra is közvetlenül a közelből indítható.

Fontos információ: az ingatlan zártkerti területen található, a tulajdoni lapon „kert” művelési ágú. Emiatt hagyományos lakáshitel jelenleg nem vehető igénybe rá, ezért elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.