Budapest XVI. kerület, Krenedits Sándor utca 2. Eladó családi ház

KARAKTERES POLGÁRI HÁZRÉSZ, KIVÉTELES LEHETŐSÉGEKKEL RÁKOSSZENTMIHÁLYON – 99,9 M FT

Budapest XVI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Rákosszentmihályon, a Krenedits Sándor utcában kínálunk megvételre egy különleges karakterű, nagy lehetőségeket rejtő, teljes körű felújításra váró ingatlant.

A 634 m²-es telken álló főépület teljes alapterülete 110 m², redukált nettó területe 92 m². Két impozáns méretű szoba, konyha–étkező, fürdőszoba, kamra és zárt veranda alkotja, valamint egy 29,2 m²-es pince is tartozik hozzá.

Főépület:

Pince (műhely, raktár, közlekedő): 29,20 m²
Konyha/étkező: 13,20 m²
Szoba (nappali): 21,30 m²
Fürdőszoba (WC): 6,40 m²
Kamra: 4,30 m²
Szoba (nappali): 25,50 m²
Zárt veranda: 9,70 m²

Főépület teljes alapterülete: 110 m²
Redukált nettó alapterület: 92 m²

Melléképület:

Garázs: 16,40 m²
Műhely: 21,40 m²
Tároló: 16,40 m²

Melléképület teljes alapterülete: 54 m²
Redukált nettó alapterület: 16 m²

Az ingatlan valódi értékét a klasszikus polgári hangulat, a nagy belmagasság, a tágas terek, az eredeti parketta és a megmaradt karakteres részletek adják. Megfelelő koncepcióval és prémium minőségű felújítással igazán elegáns, egyedi otthon teremthető belőle.

Különösen értékes lehetőség, hogy a tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább bővíthető. A tetőszerkezet a közelmúltban felújításon esett át, az ablakok jelentős része már többrétegű, szigetelt műanyag nyílászáró.

A telken további 54 m²-es melléképület található, garázs, műhely és tároló funkcióval. Az ingatlan közművesített, vezetékes víz- és szennyvízcsatlakozással, kiépített gázzal és önálló villanyórával rendelkezik.

A lokáció kiválóan ötvözi a kertvárosi nyugalmat a városi infrastruktúrával. A Rákosi út néhány perc alatt elérhető, a közelben buszmegállók, üzletek, pékség, gyógyszertár, iskola és számos szolgáltatás található. Több buszjárattal az Örs vezér tere közvetlenül is elérhető.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, a használati viszonyok ügyvéd által készített használati megosztási megállapodással rendezettek. Az értékesítés tárgya 266/400 tulajdoni hányad.

Irányár: 99,9 millió Ft

Ez az ingatlan annak szól, aki nem egyszerűen házat keres, hanem meglátja egy régi, karakteres épületben rejlő értéket, és prémium színvonalon szeretné újragondolni azt.