Eger, Arany János utca 1. Eladó szálloda, hotel, panzió

MŰKÖDŐ PANZIÓ, APARTMAN, BÉRBE ADOTT ÜZLETHELYISÉG ÉS KÜLÖN HÁZ ELADÓ EGERBEN – CÉGGEL EGYÜTT

Eger belvárosában, az Arany János utca 1. szám alatt eladó a St. Kristóf Panziónak otthont adó, 410 m² alapterületű, többfunkciós ingatlanegyüttes, 453 m²-es telken.

Az ajánlat nyolcszobás, működő panziót, külön bejáratú apartmant, bérbe adott utcafronti üzlethelyiséget és önálló bejáratú udvari házat foglal magában. A négy egység lehetőséget kínál a szálláshely-szolgáltatás, a bérbeadás és a saját lakhatás együttes megvalósítására.
Az értékesítés a St. Kristóf Eger Kft.-vel együtt történik, így a leendő tulajdonos egy bevezetett, működő vállalkozás folytatásának lehetőségét is megkapja.

Irányár: 413 millió Ft.

ST. KRISTÓF PANZIÓ – 198 m²

A 2009 óta működő panzió nyolc, saját fürdőszobás, klimatizált vendégszobával rendelkezik, összesen 16 fő elhelyezésére. Az utcafrontról nyíló recepció, az emeleti, tetőtéri vendégszobák, valamint az étkező, a konyha és a kiszolgáló helyiségek biztosítják az üzemeltetés hátterét.
A panzió 2021-ben részleges felújításon esett át. Fűtését központi gázkazán, melegvíz-ellátását 200 literes gázbojler biztosítja.
Bejáratott neve és kialakult piaci jelenléte jó alapot kínál a szálláshely további működtetéséhez.

BÉRBE ADOTT UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG – 75 m²

A külön utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség jelenleg élelmiszerüzletként működik, hosszú ideje ugyanazzal a bérlővel.
Az eladótérhez raktár, iroda, öltöző és vizesblokk kapcsolódik. A fennálló bérleti jogviszony a szálláshely üzemeltetése mellett további bevételi forrást jelent.

KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMAN – 47 m²

A 2023-ban teljes körűen felújított, bútorozott és klimatizált apartman nappali–konyha–étkezőből, külön hálószobából, valamint zuhanyzós, WC-vel felszerelt fürdőszobából áll. Legfeljebb öt fő elhelyezésére alkalmas.
Külön bejáratának köszönhetően rövid vagy hosszú távú kiadásra, illetve saját használatú lakrészként is hasznosítható.
Fűtését központi kazán, melegvíz-ellátását elektromos bojler biztosítja.

ÖNÁLLÓ BEJÁRATÚ UDVARI HÁZ – 90 m²

Az udvar csendes részén elhelyezkedő, kétszintes ház kényelmes otthont kínálhat a leendő tulajdonosnak, de bérbeadásra is alkalmas lehet.
A földszinten nappali, konyha, félszoba, külön WC és fedett terasz található. Az emeleten két klimatizált hálószoba és egy tágas káddal, WC-vel felszerelt fürdőszoba kapott helyet.
A ház saját kazánja önállóan biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

• Mind a négy egység külön villanyórával rendelkezik.
• Az udvari ház vízfogyasztása saját almérővel követhető.
• A gázellátás közös mérőóráról történik.
• A panzió és az apartman fűtését a pincében elhelyezett központi gázkazán biztosítja.
• Az ingatlanhoz pince és külön mosókonyha is tartozik.
• Az épület előtt díjmentes közterületi parkolási lehetőség található.

TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁS, EGY HELYSZÍNEN!

Az ingatlan különösen érdekes lehet szálláshely-üzemeltetőknek, több bevételi forrást kereső befektetőknek, valamint olyan családoknak, akik saját otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék kialakítani.
A panzió, az apartman, az üzlethelyiség és az udvari ház együtt rugalmas hasznosítási lehetőségeket kínál Eger központi részén.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!