Érd, Újtelep Eladó családi ház

Új építésű családi ház Érd Újtelep részén – 3 szoba + nappali + 2 fürdő, hőszivattyú, garázs, terasz!

Érd Újtelep részén egy aszfaltozott utcában eladó 876 m²-es telken egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó 103.48 m²-es, 3 szoba + nappali + 2 fürdős, önálló családi ház.

Műszaki tartalom:
- A ház vasalt, szigetelt beton sávalapra épült, 30 cm-es Porotherm téglafalakkal és 10-es Ytong válaszfalakkal.
- Szigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés,  8 cm XPS lábazati szigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés, 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- A tetőt sötét antracit cserép és színezett bádogozás teszi időtállóvá és esztétikussá.
- Modern gépészet: 6 kW-os Daikin hőszivattyú, teljes felületű padlófűtés
- Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, fehér műanyag redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve
- Színezett ereszcsatorna, 4 lefolyóval ,szikkasztóval
- "H” tarifás villanyóra 3 x 16 A
- Hideg- és meleg burkolatok még igény szerint választhatóak (7000 Ft/m2)
- Energetika: "A"

Kert és parkolás:
- 1 állásos garázs, elektromos garázsajtóval felszerelve
- 1 autó parkolására alkalmas murvázott kocsibeálló
- elektromos nagykapu előkészítés

Állapot, átadás:
Az építkezés folyamatosan halad, a ház kulcsrakész átadása 2026 december

Helyiségek:
- Nappali-konyha-étkező: 29.5 m2, kapcsolat a 15 m2-es terasszal
- Szoba: 13.1 m2
- Szoba: 10.3 m2
- Szoba: 8.3 m2
- Közlekedő-gardrób: 6 m2
- Háztartási helyiség: 6 m2
- Fürdő: 6 m2
- Előszoba: 3.7 m2
- Zuhanyzó-Wc: 3 m2
- Garázs: 17 m2

Elhelyezkedés:
A közelben élelmiszerüzlet, benzinkút, buszmegállók és különböző szolgáltatások találhatók, Érd központja pedig autóval és tömegközlekedéssel egyaránt egyszerűen megközelíthető.
A Fehérvári úton közlekedő buszjáratok kapcsolatot biztosítanak a városközpont felé, ahonnan Budapest irányába is több közvetlen járat indul. M6/M7 autópálya is pár perc autóúttal elérhető.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához kedvező finanszírozási lehetőségek érhetők el:
- Fix 3%-os, CSOK plusz és piaci hitel
- Tapasztalt, bankfüggetlen hitelszakértő segít a legjobb konstrukció kiválasztásában – díjmentesen.

Ez az ingatlan ideális választás, ha modern, energiatakarékos otthont keres nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben, ahol valódi privát életteret élvezhet.

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!