Kőszeg, Belváros Eladó tégla lakás

Kőszegen patinás barokk épületben 414 m²-es különleges ingatlan eladó – mindössze 57,9 M Ft!

Kőszeg egyik különleges történelmi épületében, a Lauringer-házban kínálunk megvételre egy rendkívüli lehetőségeket rejtő ingatlant.
A patinás, barokk stílusú épület minden szegletében a történelem emlékeit őrzi: a belső udvar falában például 14. századi várfalmaradványok is láthatók.
A megvásárolható ingatlan nem egy szokványos lakás, hanem történelmi karakterrel, hatalmas alapterülettel és komoly fejlesztési lehetőséggel rendelkező különleges ingatlan.

Az ingatlan összesen 414,28 m² kizárólagosan használható területet foglal magában:
• 151 m²-es első emeleti lakás
• 90,32 m²-es boltíves pince
• 139,64 m²-es padlástér
• 30,68 m²-es kapuszín és függőfolyosó
• további lépcsőházi terület

Műszaki felújítások:
Az ingatlanban az elmúlt időszakban több fontos műszaki korszerűsítés megtörtént:
• elektromos hálózat felújítása, 3 fázissal és éjszakai árammal
• a rendszer H tarifával bővíthető
• kiépített klímakábelezés
• kábel-TV és internet kábelezés
• teljes vízvezetékrendszer felújítása

A lakás különleges adottságai:
A Lauringer-ház első emeletén található 151 m²-es lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor számos eredeti építészeti részlet őrzi az épület történelmi hangulatát.
A tágas, utcafronti szobákban halszálkás és intarziás parketták, dupla szárnyú ablakok, valamint egy mélyzöld cserépkályha és eredeti fa díszítőelemek találhatók.
A lakás jelenlegi elrendezésében több tágas szoba, nagy méretű konyha, fürdőszoba, kamra és közlekedő áll rendelkezésre. A felújítás során az ingatlan saját igények és elképzelések szerint alakítható.

Kiemelkedő fejlesztési lehetőség:
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 140 m²-es padlástér, amely további értékes lakó- vagy hasznos terület kialakítására adhat lehetőséget.
Az ingatlan jogilag és a HÉSZ alapján is megosztható akár 3 lakásra, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.

További különleges értékek:
• 414,28 m² kizárólagosan használható terület
• 151 m²-es első emeleti lakás
• közel 140 m²-es padlástér
• 90,32 m²-es boltíves pince
• patinás barokk épület
• eredeti építészeti részletek
• hangulatos erkély
• kút és kiülő a belső udvarban
• panorámás kilátás
• akár 3 lakás kialakításának lehetősége
• tehermentes ingatlan
• Kőszeg történelmi, könnyen megközelíthető környezetében