Budapest VII. kerület, Péterfy Sándor utca Eladó tégla lakás

For English description, please scroll down!
----------

Kivételes adottságú és fekvésű, tágas lakás eladó PANORÁMÁVAL a Rózsák téri Szent Erzsébet plébániatemplom csodás épületére!

Ha nemcsak egy lakást, hanem igazi otthont keres, ami más, mint a többi eladó lakás a piacon, akkor ezt jó szívvel ajánlom.
KÉT BEJÁRATTAL rendelkezik, így könnyedén akár két lakássá is alakítható, ráadásul a lakás mindkét részében található vizesblokk.

LAKÁS
Legfelső emeleti lakás, nincsenek felső szomszédok. Kényelmes, tágas lépcső visz fel a második emeletre.
Köszönhetően a magas emeletnek, a hasonlóan alacsony szemközti épületnek és viszonylag széles utcának, a lakás kivételesen VILÁGOS egész nap, mely ritka kincs.
Csakúgy mint a CSEND, hiszen az utca ezen szakaszán egyáltalán nincs átjáró forgalom, alig közlekedik autó.
A két utcai szobából a Rózsák téri templom és templomkert KILÁTÁSát élvezhetjük.Az ablakokon szépen megőrzött spaletták, ha árnyékolás szükséges.
A belmagasság 4,7 méter, mely kivételesen TÁGAS TÉRÉRZETet kínál.

A lakás teljes felújítását egy korábbi tulajdonos végezte 10-15 évvel ezelőtt, ekkor került a GÁZKAZÁN is beszerelésre. A LÉGKONDICIONÁLÓ pár éve került kiépítésre.

A lakás elosztása nagyon praktikus. Mind a nappali, mind a hálószoba 2-2 ablakkal rendelkezik és utcai fekvésű. A hálószobához közvetlenül csatlakozik egy tágas fürdőszoba. Az előszobából nyílik a vendég wc. Az igen tágas, kamrával rendelkező konyha-étkező és kisebbik hálószoba pedig az udvarra néz és KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik.
Mind a fürdőszoba, a wc és a kamra helyiségei LICHTHOF-ra szellőztethetőek.

A lakás utcai és udvari fekvésének köszönhetően bármikor jól ÁTSZELLŐZTETHETŐ.

TELJES BÚTORZATTAL együtt eladó, mely a vételár részét képezi.

ÉPÜLET
Az 1886-ban épült 2 emeletes bérházat 2014-ben felújították, azóta folyamatosan karbantartják. Kis lakás számú társasház csendes lakóközösséggel.

ELHELYEZKEDÉS
Kifejezetten csendes lokáció a csodás templomkert szomszédságában, mégis pár lépésre a nyüzsgő Rákóczi úttól, metró és buszmegállóktól.

Ideális választás saját lakhatás céljára, de központi elhelyezkedése, az Állatorvosi egyetem közelsége miatt bérbeadásra is tökéletes.

1/1 tulajdon. Tiszta tulajdoni lap. Azonnal birtokba vehető.
--------------

Spacious apartment with exceptional features and location is for sale WITH A PANORAMIC VIEW of the magnificent building of the St. Elizabeth Parish Church on Rózsák Square!

If you are looking for not just an apartment, but a real home, which is different from other apartments for sale on the market, then I can highly recommend this one.
It has TWO ENTRANCES which makes it easy to be converted into two separate apartments, especially that there is a bathroom in both parts of the property.

APARTMENT
Top floor apartment, no upper neighbors. A comfortable, spacious staircase takes you up to the second floor.
Thanks to the high floor, the similarly low building opposite and the relatively wide street, the apartment is exceptionally BRIGHT all day long, which is a rare treasure in the city center.
As well as the SILENCE, since there is no through traffic at all on this section of the street, there are hardly any cars.
From the two street-facing rooms, you can enjoy the VIEW of the Rózsák Square church and park around. The windows have beautifully preserved slatted shutters, if shading is required.
The ceiling height is 4.7 meters, which offers an exceptionally SPACIOUS FEELING.

The apartment was completely renovated by a previous owner 10-15 years ago, at which time the GAS BOILER was also installed. The AIR CONDITIONER was installed a few years ago.

The distribution of the apartment is very practical. Both the living room and the main bedroom have 2 windows which are facing the street. The bedroom has an ensuite bathroom. The guest toilet opens from the hall. The very spacious kitchen-dining room with a pantry and the smaller bedroom overlook the courtyard and have a SEPARATE ENTRANCE.
Both the bathroom, toilet and pantry rooms can be ventilated to the LICHTHOF.

The apartment is well ventilated due to its two-sided openness.

Sold FULLY FURNISHED.

BUILDING
The 2-story apartment building built in 1886 was renovated in 2014 and has been continuously maintained since then. Small apartment building with a quiet residential community.

LOCATION
Extremely quiet location next to the wonderful church garden, yet a few steps from the bustling Rákóczi Street, metro and bus stops.

An ideal choice for own living, but also perfect for renting out due to its central location and proximity to the Veterinary University.

1/1 ownership. Clean title deed. Available for immediate possession.