Budapest VI. kerület, Teréz körút 20. Eladó raktárhelyiség

Tulajdonostól (from owner) 202m2 tulajdoni lapon
-1 szinten, pince, zárt belső udvarról nyílik.

Hasznosítás: mini raktárakká osztható, top lokációban.

Felújítás: 2026-ban történt: festés és 7 db mini raktár lett kialakítva új fémajtókkal, továbbá új villamoshálózat került kiépítésre.

Biztonság:
-zárt belső udvari
-biztonsági ajtón keresztül bejárat raktár szintre
-fal és saját fém biztonsági ajtó a tárolódban
-biztosítás

Bérlő: jelenleg 10m2-t bérel 50 000 Ft-ért egy bérlő (bérleti szerződés felmondható igény esetén)

TULAJDONOSTÓL

Budapest VI. kerületében Oktogonnál, zárt belső udvarról nyíló, tulajdoni lap szerint 202 m²-es pinceszinti helyiség eladó.

Miért más ez, mint a többi eladó pince?
Nem kiürítendő, lomos alagsor. 2026-ban teljes körű felújításon esett át, és működő, azonnal bérbe adható mini raktár egységként adom át – az első bérlő már bent van.

FELÚJÍTÁS (2026)

7 db önálló mini raktár egység kialakítva
minden egységnél új fém biztonsági ajtó
teljes villamoshálózat újonnan kiépítve
festés, takarítás – tiszta, rendezett, fogadókész állapot

BIZTONSÁG – 4 szintű védelem

zárt belső udvar
biztonsági ajtó a raktárszintre
falazott elválasztás és saját fém biztonsági ajtó minden egyes egységnél
biztosítás

JELENLEGI BÉRLET
Egy bérlő jelenleg 10 m²-t bérel havi 50 000 Ft-ért. A bérleti szerződés igény esetén felmondható, így az ingatlan üresen vagy bérlővel együtt is átvehető. A további 6 egység szabadon kiadható – a jelenlegi bérleti díjszinten a teljes kiadottság érdemi havi bevételt jelent.

HASZNOSÍTÁS

mini raktár / self-storage üzemeltetés
webshop, e-kereskedelmi készletraktár
környékbeli üzletek, vendéglátóhelyek háttérraktára, saját célú tárolás

ADATOK
Alapterület: 202 m² (tulajdoni lap szerint)
Szint: -1, pince
Megközelítés: zárt belső udvarról
Belmagasság: 3m
Állapot: felújított (2026)
Közművek: villany van (víz és szennyvíz csatlakozási lehetőség van)
Közös költség: 50 000 Ft/hó
Tehermentes:
ÁFA: áfa nincs, magánszemély az eladó

LOKÁCIÓ
[Oktogon / Nyugati pályaudvar / Andrássy út]. A belvárosban tartósan hiány van legális, biztonságos, jól megközelíthető tárolókapacitásból – itt a kereslet adott.