Győr, Kismegyer Eladó családi ház

Győr kedvelt városrészében, Kismegyer csendes, rendezett utcájában, mégis jól megközelíthető, központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 1978-ban épült, háromszintes családi házat, amely elsősorban azok számára lehet ideális választás, akik egy jó adottságú, tágas ingatlanban látják a lehetőséget, és saját igényeik szerint szeretnék azt tovább alakítani.
A ház karbantartott, lakható állapotban van, így akár kisebb frissítést követően is azonnal birtokba vehető. Ugyanakkor a belső terek egyes elemei – például a fürdőszobák burkolatai, illetve a tetőtér lambériás kialakítása, valamint a konyha – már nem feltétlenül felelnek meg a mai, korszerűbb lakberendezési és műszaki igényeknek.
Mindez azonban inkább korszerűsítési lehetőséget, mintsem komoly felújítási kötelezettséget jelent. Az ingatlan jó alapot biztosít ahhoz, hogy az új tulajdonos fokozatosan, saját elképzelései és ízlése szerint alakítsa, miközben a ház jelenlegi állapotában is teljes értékű otthonként használható, és egy átgondolt korszerűsítéssel modern, kényelmes és hosszú távon is értékálló családi otthonná alakítható.
Az ingatlan 900 m²-es, szépen kialakítható telken helyezkedik el, egy rendezett, kellemes környezetben, ahol a környező ingatlanok is igényesen karbantartottak.
A ház pince + földszint + tetőtér kialakítású, (lakótér nettó 117 m2, bruttó 134 m2, + épületben lévő garázs 14 m2, + pince 43 m2, + terasz 8 m2, + erkély 4 m2), elrendezése jól átgondolt és számos lehetőséget kínál egy korszerűsítés vagy felújítás során. A földszinten található: tágas nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, egy szoba, valamint egy beépített terasz. A nappaliból közvetlenül nyílik a keleti fekvésű, üvegezett terasz, amely kellemes, világos helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a családi pihenésnek. A tetőtérben két nagyméretű szoba, egy szobának vagy gardróbnak használható helyiség, fürdőszoba és további padlástér kapott helyet.
Az ingatlanhoz két garázs tartozik: egy az épületben, egy pedig különállóan az udvaron, így akár több gépjármű elhelyezése is kényelmesen megoldható.
Műszaki jellemzők: cserépfedésű tető, műanyag nyílászárók redőnnyel, gázkazános központi fűtés, lapradiátoros hőleadók, használati melegvíz hőszivattyús melegvíztartályból, Klinker tégla fedésű homlokzat, klíma, kiegészítő fűtés: vegyes tüzelésű kazán, aknás garázs
A jó helyiségelosztás, a háromszintes kialakítás, a tágas telek és a két garázs mellett külön értéket jelent, hogy a házban rejlő lehetőségek kiaknázása nem feltétlenül jelent azonnali, teljes körű felújítást, így mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.
Ideális választás azoknak, akik jó adottságú, tágas családi házat keresnek Kismegyeren, amelybe akár rövid időn belül be lehet költözni, ugyanakkor hosszú távon lehetőség van a belső terek fokozatos, saját igények szerinti korszerűsítésére.
Kérdéseivel és megtekintési igény esetén keressen bizalommal!
Wagner Katalin