Budapest VII. kerület, Nyár utca Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kiadó sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Nyár utcában!

A belváros szívében kínálunk bérbevételre egy frissen festett, felújított, száraz, utcai bejáratos üzlethelyiséget, amely kiváló lehetőséget nyújt kereskedelmi, szolgáltató, bemutatótermi, stúdió vagy akár kreatív vállalkozások számára.

Az ingatlan rendkívül rugalmasan alakítható, hiszen három különálló egységből áll. Az utcafronti, 132 m²-es főrész recepcióval, tágas üzlettérrel, elkülönített öltözővel vagy fotóstúdió-résszel, konyhával, fürdőszobával és mellékhelyiséggel rendelkezik. Ehhez kapcsolódik egy 50 m²-es hátsó mosoda, valamint egy 80 m²-es tárolóként vagy további üzleti térként használható helyiség.

Az ingatlan különlegessége, hogy 4 db ipari párátlanító berendezés gondoskodik az állandó, körülbelül 50%-os páratartalomról, így az érzékenyebb termékek, áruk vagy eszközök tárolására is kiválóan alkalmas.

Igény esetén a helyiség a képeken látható teljes árukészlettel együtt is bérelhető.

Bérleti lehetőségek
132 m²: 690.000 Ft/hó
182 m²: 890.000 Ft/hó
262 m²: 990.000 Ft/hó
3 különleges adottság

Rugalmasan bérelhető és bővíthető alapterület (132–262 m²)
Utcai bejárat és kiváló belvárosi elhelyezkedés a VII. kerületben
Professzionális páraszabályozás 4 ipari párátlanítóval
--------------------
Versatile retail/commercial space for rent in the heart of Budapest's 7th District, Nyár Street!

Located in one of the city's most vibrant downtown areas, this freshly renovated, newly painted, dry, street-front commercial property offers an excellent opportunity for retail, service businesses, showrooms, studios, creative enterprises, or other commercial activities.

The property can be rented in several configurations and consists of three separate sections. The 132 sqm front unit features a reception area, spacious retail space, a partially separated fitting room/photo studio area, kitchen, bathroom, and restroom facilities. In addition, there is a 50 sqm rear laundry/storage section and an 80 sqm rear area currently used for storage, which can easily be adapted for various business purposes.

A unique advantage of the property is its four industrial dehumidifiers, maintaining a constant humidity level of approximately 50%, making it ideal for storing sensitive products, equipment, or inventory.

The property can also be rented together with the complete inventory shown in the photos, subject to agreement.

Rental Options
132 sqm: HUF 690,000/month
182 sqm: HUF 890,000/month
262 sqm: HUF 990,000/month
3 Key Highlights

Flexible rental options from 132 sqm up to 262 sqm
Prime street-front location in the heart of District VII
Professional humidity control with 4 industrial dehumidifiers