Budapest XVII. kerület, Pesti út Kiadó panel lakás

Ingatlanos segítséget semmilyen formában nem kérek. Ezt tartsa tiszteletben. Köszönöm.

A leendő magánszemély bérlőket először is szeretném megkérni, hogy olvassák el a teljes leírást, mert minden fontos információt megtalálnak benne. Ha magára ismer, -nek, s szimpatikus a lakás vagy a leíráson felül kérdése merülne fel, akkor várom szives jelentkezését.

A kiadó lakásról: panorámás, zöld lombkoronákra nézhetünk, ha messzebb tekintünk, akkor távolba belátható a kerület minden ablakból, felüdülés kinézni bármelyik napszakban. A frissen és kompletten felújított lakás hosszútávra kiadó, teljesen gépesítve. Kizárólag igényes (!) bérlőknek. A piacon kiemelkedő minőség és felszereltség most elérhető áron. Kiváló elhelyezkedéssel.

Leírás: 4. emeleti (lépcsős) lakás, ha belépünk akkor az előszobában találjuk magunkat, ahol egy hatalmas beépített szekrény nyeli el a ruhákat, cipőket, majd továbbsétálva az étkezőbe érkezünk, onnan nyílik a fürdő, illetve külön, tágas WC. Az előszobából balra fordulva az egyik kis szoba, majd konyha+kamra található. Utóbbi szinten extra parkolási lehetőséggel a konyha mellett. Az étkezőből egyenesen továbbhaladva nyílik a nappali jobb kéz felé, illetve a másik kisszoba egyenesen, szintén egy hatalmas beépített szekrénnyel. A lakás klimatizált, új hűtő-fűtő klímával szerelt. Specialitás: szomszédok mindössze csak egy szoba fallal vannak összekötve, így az átlagnál sokkal csöndesebb ez a lakás. A lakóközösség “régi” és szintén kifejezetten csöndes. Szívből ajánlom mindenkinek. Parkolni ingyen lehet az épület mindkét oldalán. Havi rezsi 45-55 ezer forint körül alakul (fogyasztási szokások alapján ez eltérhet +/-), ebben az árban egy erős sávszélességű internet-szolgáltatás és a közös költség is már benne van.

Fekvése: nappali dél-kelet, illetve másik 2 szoba + konyha: észak-nyugat.

Állapot: teljesen felújított lakás, a teljesség igénye nélkül: komplett villany hálózat felújítva, új radiátorok, friss víz- és fűtésrendszer, minden szobában új tölgy melegburkolat, illetve már műanyag nyílászárókat találhatunk, szúnyoghálóval felszerelve. Komplett és igényes glettelés- és festés mindehol (nem a fűrészporos tapéta lett 10x átkenve). Ha belép az ingatlanba akkor úgy érzi magát, mint egy újépítésű lakásban. A képek is már átadják ezt az érzést. Élőben ez még jobban átjön. A lakás frissen nagytakarítva várja a bérlőjét.

Felszerelés: új konyhaszekrény, új mosdó + csaptelepek, új hűtő, új (nagy) beépített mosogatógép, új mikro, új mosógép, új fürdőszoba szekrény, új étkező szett, új ággyá alakítható kanapé, fotel + lábtartó / ülőke, TV állvány. Minden új gép, természetesen garanciális. Használva nem volt a lakás, Ön lehet az első. Továbbiakban, új nagytükör az előszobában, új szőnyeg, új függönyökkel minden nyílászárós helységben. Új világítás LED izzókkal felszerelve. A képeken látható egyéb tételek is a felszerelés részét képezik. A lakás, mint egy AirBnB felszerelt: szupergyors internet elérhető azonnal, emellett új törülközők, új ágynemű, illetve alap konyhafelszerelés. Akár egy bőrönddel is lehet érkezni, ha valaki most így indulna neki, mindemellett rengeteg a hely belakni a szobákat és egyéb helységeket saját felszerelésekkel. Természetesen, ha valaki nem tart igényt valamire, akkor azt elszállítom, de a bérleti díjon ez nem változtat. Specialitás: klima, mosógép távolból is vezérelhető, ami sokat tud segíteni előre tervezni. Illetve minden helységben extra konnektorok segítik a hétköznapokat.

Stílus: modern, újépítésű lakás kategória, fehér es pasztell barna színek dominálnak, fekete berakásokkal. Megjegyzés: látható, hogy gondosan megtervezett, ügyes megoldásokkal, alapban nem kiadásra, hanem saját magamnak tervezett és készült a lakás.

Elhelyezkedés: rendkívül jó helyen található az ingatlan, közelben minden gyalogtávolságra: piac, bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, óvoda, iskola, stb., pl.: új sportcsarnok / gym, futópálya, remek sétálási, kerékpározási, illetve kirándulási lehetőségek, több játszótér 2-3 perc sétára, s busz opciók elérhetőek a közvetlen közelben. Mindemellett zöld vesz körül minket (!) még uszoda, strand is a közelben a kerületben.Tömegközlekedés 1 perc gyalog, pl.: 20-25 perc alatt Örs vezér terén vagy Kőbánya-Kispesten lehet lenni busszal. Az M0-s autóút 10 perc autóval. Kiváló lokáció!

Feltételek: kaució fix 700 ezer, ezen felül az első havi bérleti díj fizetendő beköltözés előtt. Bérleti díj: 265 ezer forint havonta + rezsi, éves indexálással. Minimum bérleti idő: 1 év, kizárólag közjegyzői szerződéssel minden esetben, amit Bérbeadó fizet. Állat nem hozható.

Ideális bérlő: nem dohányzó (!), állatmentes, környezetére és magára is igényes ember / pár, akik értékelik, hogy egy vadonatúj, alapban jól felszerelt lakásba költözhetnek. Olyan bérlőt keresek, aki ilyen állapotban tudja tartani az ingatlant, felszerelését, majd pedig visszaadni a bérleti szerződés lejártakor. Csak komoly érdeklődők jelentkezését várom, nem akárkinek kiadó, a lakás, meg fogom várni a megfelelő bérlőt. Az ár fix, emellett nemcsak a pénz beszél, aki magára talált a hirdetésben, írjon bizalommal először e-mail-en, majd tudunk egyeztetni a továbbiakról (1) ingatlan megnézése, (2) bérleti szerződés megismerése, s ha mindkét fél úgy dönt, akkor közjegyző előtt aláírni azt. A lakás azonnal költözhető.

Ha a fentiek rendben, akkor pár sorban írja meg, hogy hányan költöznének, mikortól és mennyi időre, mivel foglalkozik, -nak, van-e háziállat, dohányzik, -nak? Az előző főbérlő referenciája (elég a telefonszám, ha van), illetve saját telefonszám, amin el tudom érni. Ez nagyban segít, hogy minél hamarabb visszajelezzek.

A leírás teljesen megfelel a valóságnak. Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem. További szép napot kívánok!