Győr, Jósika utca Eladó családi ház

Időtlen elegancia és polgári nívó Nádorváros szívében

KÉREM INGATLANOSOK NE KERESSENEK!


RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
●Helyszín: Győr, Nádorváros (Jósika utca)
●Típus: Kétlakásos villaépület 750 m2-es saroktelken
●Méret: 2 x 123 m2 lakótér (összesen 246 m2)
●Elrendezés: Lakásonként nappali + 2 tágas hálószoba, zárt konyha
●Építés éve: 1930 (klasszikus polgári építészet)
●Állapot: Felújítandó, de statikailag és esztétikailag is méltó a megújulásra
●Parkolás: 2 db zárt garázs utcai bejárattal
LOKÁCIÓ: NÁDORVÁROS – A PRESZTÍZS ÉS A NYUGALOM SZIMBIÓZISA

Nádorváros Győr legpatinásabb városrésze, ahol a történelmi polgári hangulat modern kényelemmel párosul. A negyedet kiváló infrastruktúra és magas társadalmi presztízs jellemzi: a belváros közelsége miatt minden fontos intézmény és szolgáltatás karnyújtásnyira van, mégis megmaradt az élhető, kertvárosias jelleg. A környék rendezett utcái és a közeli parkok ideálissá teszik ezt a lokációt a prémium környezetet keresők számára.
AZ INGATLAN: A TISZTA LAP, AMELYRE ÉRTÉKET ÍRHAT
Ez az 1930-as években emelt villa a korszak legjobb építészeti hagyományait hordozza: a hatalmas belmagasság, a tágas szobák és a masszív falak olyan stabilitást és térélményt adnak, amelyet a modern épületek ritkán tudnak reprodukálni.
●Dupla lehetőség: A két teljesen szeparált, külön bejáratú, egyenként 123 m2-es lakás rugalmas felhasználást tesz lehetővé.
●Saroktelek adottságai: A 750 m2-es, szabályos négyzet alakú saroktelek nemcsak intimitást biztosít, hanem kiváló benapozottságot is garantál minden napszakban.
●Parkolás: A belváros közelségében felbecsülhetetlen érték a két utcai bejáratú, zárt garázs, amely a kényelmes városi élet alapfeltétele.
KINEK AJÁNLJUK?
1. Az Értékmentő Nagycsalád (Többgenerációs együttélés)
Önöknek, akik szeretik a család közelségét, de ragaszkodnak a külön élettérhez. A földszint és az emelet szétválasztása lehetővé teszi, hogy két generáció éljen egy fedél alatt, mégis zavartalanul. A saját kert pedig a családi összejövetelek tökéletes színhelye lesz.
2. A Prémium Fejlesztő (Befektetési projekt)
Aki látja a fantáziát két nagypolgári luxuslakás kialakításában. Nádorvárosban a 120 m2 feletti, felújított, nagy belmagasságú lakások a piac abszolút csúcsát jelentik. Egy ilyen villaépület teljes rehabilitációja után az ingatlan értéke a többszörösére növelhető.
3. A "Munkát az Otthonnal" ötvöző Szakember
Ügyvédi irodát, orvosi rendelőt vagy exkluzív bemutatótermet keres a földszinten, miközben az emeleten egy pazar polgári lakást alakítana ki? A Jósika utcai elhelyezkedés és a villa reprezentatív megjelenése tökéletes hátteret ad szakmai sikereihez.
Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy darab Győr történelméből, amely most az Ön jövőjének alapköve lehet. Ha szeretné személyesen is átérezni a Jósika utca nyugalmát és a villa óriási lehetőségeit, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!