Pécs, Cserebogár köz Eladó lakóövezeti telek

ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A CSEREBOGÁR KÖZBEN!

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező építési telek – amelyen jelenleg egy kisebb présház áll – egy rendkívül keresett környéken, zsákutcában, csodálatos kilátással.
Ez az utolsó olyan telek a környéken, ami belterületi építési telek, a szomszédos telkek már zártkerti besorolás alá esnek. Ennek köszönhetően a telken akár két lakóegység is kialakítható.

A telek paraméterei:
•HRSZ: 50712/2
•beépítési mód: szabadonálló általános
•maximális beépíthetőség 30 %
•min. zöldterület 55 %
•max. építménymagasság 6,5 m
•min. előkert 6,0 m
•min. oldalkert 3,25 m

A terepviszonyok lehetővé teszik pince, földszint és tetőtéri szint kialakítását. Jelenleg egy pincével és terasszal ellátott kis présház áll a telken; ezt akár garázzsá vagy tárolóvá lehet alakítani, esetleg be lehet építeni az új lakóépületbe.
A telek modern családi házak környezetében helyezkedik el, az utca pedig szinte a kapuig aszfaltozott.

Az egész ingatlanról – és különösen a meglévő épület teraszáról – lenyűgöző kilátás nyílik a város nyugati részére és a Mecsekre; tiszta időben a horvátországi Papuk-hegység is látható.

Közművek: víz, villany van, gáz az utcában

Telek: a 674 m²-es építési telek enyhén lejtős, közel négyzet alakú, így teljes egészében hasznosítható.

A telek Pécs nyugati részén, a Mecsek lábánál helyezkedik el, határos a népszerű Rácváros, Ürög és Patacs városrészekkel. A terület városi környezethez képest rendkívül alacsony népsűrűséggel rendelkezik, és szőlőskertekkel, gyümölcsösökkel övezett családi házak jellemzik, ugyanakkor gyalogtávolságra található számos hipermarket, nagyáruház és autóbusz-állomás.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT KÉREM, HÍVJON MINDEN NAP 8.00-22.00 KÖZÖTT!