Monorierdő, Vércse utca 1. Eladó tégla lakás

Monorierdő, Vércse utca 1. - új építésű, hőszivattyús kertes otthon
Vételár: 89 900 000 Ft - az ár 5% ÁFÁ-t tartalmaz

Várható átadás: 2026. december vége

Monorierdőn, a Vércse utca 1. szám alatt épülő, mindössze kétlakásos, földszintes lakóház
egyik modern, magas műszaki tartalommal készülő otthona eladó.
A lakás nettó lakóterülete 78,70 m2, amelyhez 10,00 m2-es nyitott terasz és saját használatú
telekrész tartozik. A beépített terület lakásonként 97,50 m2.
Az ingatlan átgondolt, családbarát elrendezésű: 3 különálló hálószoba, közel 30 m2-es amerikai
konyhás nappali, tágas fürdőszoba, külön WC és 6 m2-es háztartási helyiség biztosítja a
kényelmes mindennapokat.
HELYISÉGEK

Nappali 19,50 m2
Konyha 9,50 m2
Hálószoba 11,20 m2
Hálószoba 9,90 m2
Hálószoba 9,00 m2
Fürdőszoba 6,90 m2
Háztartási helyiség 6,00 m2
Előtér 3,50 m2
Külön WC 2,00 m2
Közlekedő 1,20 m2
Nyitott terasz 10,00 m2

A nappali és a konyha egy légtérben helyezkedik el, így egy világos, jól berendezhető, közel 30
m2-es közösségi tér alkotja az otthon központját. A három különálló hálószobának

köszönhetően az ingatlan ideális gyermekes családok számára, de az egyik helyiség dolgozó-
vagy vendégszobaként is használható.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal készül. A főfalak és válaszfalak
Vízablock falazóelemből készülnek. A gazdaságos és komfortos fűtésről hőszivattyús rendszer
gondoskodik.
A korszerű műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel készülnek, és az emelt
műszaki tartalom részeként redőnyök is beépítésre kerülnek.
A két lakás között hangszigetelt elválasztás készül a megfelelő privát élettér biztosítása
érdekében. Az épület 30°-os kontyolt tetővel és cserépfedéssel készül.
BURKOLATOK ÉS SZANITEREK
A vételár tartalmazza a hidegburkolatokat 6 000 Ft/m2 értékhatárig, a laminált
melegburkolatokat 4 000 Ft/m2 értékhatárig, valamint Alföldi szanitereket. A kivitelezés

2

megfelelő készültségi szakaszáig lehetőség nyílhat a burkolatok kiválasztására.
SAJÁT KERT, PARKOLÁS ÉS KÖZMŰVEK
A lakáshoz saját használatú telekrész tartozik, így az ingatlan a kertes otthonok életérzését is
biztosítja. A gépkocsi elhelyezése telken belül, udvari gépkocsibeállón biztosított. Az ingatlan
víz-, villany- és csatornaközművel ellátott.
FŐBB ELŐNYÖK
• Új építésű
• Nettó 78,70 m2 lakóterület
• 3 különálló hálószoba
• Közel 30 m2-es amerikai konyhás nappali
• 10 m2-es terasz és saját telekrész
• Hőszivattyús fűtés
• 3 rétegű nyílászárók és redőnyök
• 6 m2-es háztartási helyiség, külön WC
• Udvari gépkocsibeálló
• 2026. december végi várható átadás

VÉTELÁR: 89 900 000 Ft - 5% ÁFÁ-val

Az ingatlan jelenleg építés alatt áll.
A hirdetésben szereplő látványtervek illusztrációk. A képeken megjelenő bútorok,
konyhabútor, berendezési és dekorációs tárgyak, pergola, növényzet, valamint a kert
látványterv szerinti kialakítása nem képezik automatikusan az adásvétel tárgyát. A pontos
kivitelezési tartalom tekintetében a műszaki leírás az irányadó.
További információért, részletes műszaki tartalomért, alaprajzért vagy személyes helyszíni
megtekintésért keressen bizalommal!