Budapest XVII. kerület, Oroszvár köz Eladó családi ház

Többgenerációs lehetőség és fenntarthatóság Rákoskeresztúron!

A XVII. kerület kedvelt, csendes, zöldövezeti részén eladó egy bruttó 215 m²-es (135 m² + 80 m²), jó állapotú, 6 szobás, téglából épült családi ház. Az ingatlan egy 850 m²-es, gondozott saroktelken terül el, amely két teljesen külön bejárattal, szeparált kertrésszel és önálló kocsibeállási lehetőséggel rendelkezik. teljes az út és közműellátottság.
A ház legfőbb előnyei: Hivatalosan is többgenerációs ház: Ennek köszönhetően mindkét lakrészre külön-külön érvényesíthető a kedvezményes gázkeret!
Műszaki adottságok: 10 kW-os napelemes rendszer van a tetőn (az akkumulátoros bővítésre a nyertes pályázat már megvan). A fűtést és a melegvizet lakrészenként 1-1 Vaillant gázkazán adja. 3 db új, hűtő-fűtő klíma (Fisher és Gree) segít rá a fűtésre az átmeneti időszakban, nyáron pedig kellemesen hűti a házat. A ház 5 cm-es Dryvit szigetelést kapott, az ablakok minőségi, egyedi gyártású fa nyílászárók.
Tovább bővíthető: A tetőtér beépíthető, így igény esetén még egy különálló, kb. 60 m²-es lakrész kialakítható.
Parkolás és tárolás: A telken található egy 40 m²-es, fedett kocsibeálló zárható tárolóval. Ipari áram is van. Gondozott kert & saját gyümölcsös: A körbekerített saroktelken díszfák, virágágyások, valamint termő gyümölcsfák és bokrok találhatók. A két lakrészhez szeparált kertrész és terasz tartozik, így mindenkinek megvan a saját privát szférája.
Környék és megközelíthetőség: Az infrastruktúra kiváló, zöldövezeti lakó-pihenő övezet, családiházas lakóközösség. Nyugodt környék, jó szomszédokkal. A természet kedvelőinek a Naplás-tó és a Merzse-mocsár is a közelben van. A városközpont 5 percen belül elérhető, ahol minden megtalálható: LIDL, ALDI, SPAR, Tesco, Auchan, piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskolák, óvodák, uszoda és edzőterem. A tömegközlekedés is kiváló: 5-8 perc sétára vannak a BKK buszmegállók és a vonatállomás (a Keleti pályaudvar gyorsan elérhető). Az M0-s autóút 5 percre van, a repülőtér pedig kb. 15-20 perc alatt megközelíthető. Kerékpárút a belvárosig kiépített.
Az ingatlan hasznosulásában -elhelyezkedése, és műszaki építészeti adottságai alapján- több lehetőség rejlik, a vételár ennek tükrében lett megállapítva.
Bármilyen hitel felvehető a házra, mivel per és tehermentes. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A jelenleg még meglévő bútorokat folyamatosan árulom.
Magánszemélytől (1/1 tulajdonos) eladó. Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne hívjanak, nem kérem a segítségüket, köszönöm!
Érdeklődni: mobilon