Budapest XVII. kerület, Oroszvár köz Eladó családi ház

Eladó ingatlan a XVII.kerületben Rákoskeresztúron .850 nm -es saroktelken, 2 teljesen külön bejárattal és komfortozattal, 2 külön kocsibeállási lehetőséggel, és kertrésszel rendelkező, jó elosztású ,7 szobás, nagy teraszos , tégla építésű , jó állapotú , bruttó 215 nm(135 nm+80 nm ) alapterületű családi ház. A telken található továbbá egy 40 nm-es, zárható tárolóval ellátott fedett kocsibeálló. A kertben díszfák, virágoskert, termő gyümölcsfák és bokrok találhatók. Teljes az út és közműellátottság.

Az ingatlan többgenerációs családi házként minősített, így a kedvezményes gáz (fogyasztás) ár vonatkozik a fűtési költségekre. A védett ár ( m3 fogyasztás )mindkét különálló lakrészre felhasználható. A központi radiátoros fűtést és a melegvizet 2 db VAILLANT kazán látja el, az áramellátást 2 éve telepített napelemes rendszer segíti, energiatároló (akkumulátor) telepítés pályázata van folyamatban, melynek pozitív elbírálását már megadták. Továbbá 3 db új, nagyteljesítményű ( fisher , gree ) hűtő-fűtő klíma biztosítja a lakótér hűtését, illetve a fűtését is kellően ellátja cca. 5 C külső hőmérsékletig, 5 C alatt kiegészítő fűtésként funkcionál, hiszen a gázkazánok tökéletesen, és rezsivédetten biztosítják a meleget. Szigetelés 5 cm dryvit, a fa nyílászárók egyedi gyártásúak. Ipari áram is van.
Továbbiakban, az épület -igény szerint-a hasznos lakótér bővítésére alkalmas ,tetőtér beépítéssel akár a 3. különálló, területben is kényelmes cca. 60 nm -es lakrész kialakítható.
Az infrastruktúra kiváló, zöldövezeti lakó-pihenő övezet, családiházas lakóközösség, a közelben lévő Naplás -tó, Merzse-mocsár a természetközeliséget biztosítja. Ugyanakkor az ingatlan a városközponttól is 5 percre található, ahol minden igény elérhető: vásárlási lehetőség LIDL ALDI SPAR TESCO AUSCHAN, egészségügyi szolgáltatások, bankok, posta, piac, iskolák, óvodák , bölcsődék, GYM, Sport-és rendezvény központ, uszoda, művelődési ház, templomok stb.
Minden tömegközlekedési eszköz 5-8 perc sétatávolságra érhető el, (kék és távolsági buszok, elővárosi vonat a Budapest-Keleti pu.-ra) mellyel Budapest belvárosába kényelmesen eljuthatunk. A 0-ás körgyűrű 5 percen belül érhető el, legközelebbi autópályák M4, M3, M5, Ferihegyi reptér a 0-ás körgyűrűn 18-20 perc alatt megközelíthető. Kerékpárút egészen a belvárosig kiépített.
Az ingatlan hasznosulásában -elhelyezkedése, és műszaki építészeti adottságai alapján- több lehetőség rejlik, a vételár ennek tükrében lett megállapítva.
Bármilyen hitel felvehető a házra, mivel per és tehermentes. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A jelenleg még meglévő bútorokat folyamatosan árulom.
Magánszemélytől (1/1 tulajdonos) eladó. Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne hívjanak, nem kérem a segítségüket, köszönöm!