Budapest VI. kerület, Aradi utca Eladó tégla lakás

Teljeskörűen felújított, kétbejáratos polgári lakás az Andrássy út közvetlen közelében!

Budapest VI. kerületében, az Aradi utcában eladó egy 79 m²-es, prémium minőségben, teljes körűen felújított lakás egy századfordulós polgári társasház harmadik emeletén.

Irányár: 154 900 000 Ft.

A ház külső és belső homlokzata felújított, a lépcsőház igényes állapotú, a harmadik emelet mennyezetén eredeti freskó látható. Az épület körfolyosós elrendezésű, kis, családias lakóközösséggel.
A házban lift nincs. A közös költség 22.300 Ft/hó.

A lakás:

A dél, dél-keleti tájolású világos lakás különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik. A főbejárat a zárt lépcsőházból, míg a másik bejárat a körfolyosóról nyílik. A lakás így akár két külön egységre is osztható, önálló lakrész alakítható ki belőle, ami vendéglakás, otthoni iroda vagy bérbeadás céljára egyaránt alkalmas.

A teljes körű átalakítás során fontos szempont volt, hogy a századfordulós polgári lakás karaktere ne vesszen el, hanem a mai, letisztult formavilággal együtt éljen tovább. Az ajtó- és ablaktokok teljes körű restauráláson estek át, megőrizve az eredeti felületeket, a helyiségeket összekötő eredeti boltív pedig a maga formájában megmaradt.

A padlót chevron mintás tölgyparketta borítja, a fürdőszobákban olasz Novabell burkolat és szálcsiszolt arany csaptelepek találhatók. A lakásban egyedi tervezésű beépített bútorok készültek, amelyek minden helyiségben nagy tárolókapacitást biztosítanak.

Elhelyezkedés és közlekedés:

Az Andrássy út egyperces sétára , a Kodály Körönd kisföldalatti-megálló (M1) néhány lépésre van. Az Oktogon és a 4-6-os villamos öt percen belül elérhető, így a belváros és a Deák Ferenc tér néhány megállóra van. A Hősök tere és a Városliget negyedórás sétával érhető el az Andrássy úton.

A környék Terézváros egyik legélhetőbb része. Kávézók, éttermek, üzletek, gyógyszertár és iskolák egyaránt gyalog elérhetők, néhány perces sétára található a Hunyadi téri Vásárcsarnok is. A kulturális kínálat sem hiányzik: az Operaház, a Zeneakadémia és a Nagymező utca színházai mind sétatávolságon belül vannak.

Az Aradi utca ehhez képest kifejezetten csendes, forgalomtól védett. Az utcán rendszerint található parkolási lehetőség, a helyben lakók éves parkolási bérletet igényelhetnek.

Helyiséglista (alaprajz szerint):

9,2 m² előtér
27,6 m² amerikai konyhás nappali
22,7 m² master hálószoba, közvetlenül nyíló fürdőszobával
14,6 m² vendégszoba, szintén közvetlen fürdőszobai kapcsolattal
3,8 m² fürdőszoba
1,2 m² WC

Alapterület a tulajdoni lap szerint: 77 m². Tényleges alapterület a felújítást követően (falkibontásokkal), lézeres méréssel: 79 m².
Belmagasság: 340 cm.

Műszaki felszereltség:

- Korszerű alaprajzi elrendezés, magas komfortfokozat
- Teljesen gépesített amerikai konyha
- Bővített elektromos hálózat, nagy számú konnektor, elektromos bojler
- Fűtés és hűtés teljes egészében elektromos
- Fürdőszobákban elektromos padlófűtés
- Gree hűtő-fűtő klímaberendezés mindhárom szobában
- 3 db elektromos fűtőpanel
- Alacsony fogyasztású LED-es fényforrások, rejtett LED hangulatvilágítás
- Függesztett és falra szerelt designlámpák
- borhűtővel felszerelt konyha
- Elszívó a fürdőszobákban és a WC-ben
- Mindkét fürdőszobában kialakított szekrény mosógép és szárítógép részére

A lakás tehermentes, azonnal költözhető.
Megtekintésre előzetes egyeztetés alapján van lehetőség.