Budapest VI. kerület, Székely Bertalan utca 4. Eladó tégla lakás

Eladó 2 szobás (különbejáratú), 47 m²-es, néhány éve felújított lakás – Budapest VI. kerület, Székely Bertalan utca

Alapadatok:
•Cím: 1062 Budapest, Székely Bertalan utca 4.
•Alapterület: 42 m² (hivatalos), kb. 47 m² (tényleges)
•Szobák száma: 2 (19,21 m² és 17,25 m²)
•Emelet: 1
•Belmagasság: 3,80 m
•Fűtés: gázkonvektor (szobák), fali hősugárzó (fürdőszoba)
•Állapot: felújított, frissen festett
•Bútorozottság: bútorozott
•Tájolás: udvari

Ingatlan leírása: Eladásra kínálunk egy csendes, udvarra néző, kétszobás (különbejáratú) lakást Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utcában, a Kodály körönd közelében. A lakás egy ötemeletes, rendezett pénzügyi helyzettel rendelkező társasházban található. Önálló társasházi albetét, tehát hitelezhető. Az ingatlan tehermentes.

A lakás a folyosó végén helyezkedik el, így fokozott nyugalmat élveznek a lakók. Mindkét szoba ablaka a belső udvarra néz (néhány fával és bokorral), ahol kerékpár- és babakocsi-tárolásra is van lehetőség. A felújításkor a nyílászárók is ki lettek cserélve, redőnnyel rendelkeznek.

Az alaprajz: bejárati előtér, konyha, fürdőszoba (zuhanykabinnal, WC-vel és mosógéppel), valamint két különbejáratú szoba. A 3,80 m-es belmagasság levegős teret biztosít, de lehetőséget teremt akár galéria kialakítására is.

A lakás jelenleg bútorozott állapotban, azonnal költözhetően kerül értékesítésre (2 ágy, ülőgarnitúra, szekrények, cipőtároló, éjjeliszekrények, TV-szekrények, TV-k, hűtő, mosógép, indukciós főzőlap).

Elhelyezkedés és közlekedés: Az épület nyugodt, egyirányú utcában található, a kerületi rendőrkapitányság közelében, közvetlen Andrássy úti csatlakozás nélkül, ami alacsony forgalmat és nyugalmat biztosít. Az M1-es metró, a 73-as és 76-os trolibusz, valamint a 105-ös és 210-es autóbuszjáratok 5 perces sétatávolságra vannak, a 4-6-os villamos 10 perc alatt elérhető. Az Oktogon és a Városliget is könnyen megközelíthető. A közelben (10 percen belül) élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók, posta, oktatási intézmények (iskola, óvoda) és zöldterületek (Városliget, Epreskert, Lövölde tér) is találhatók.

Rezsiköltségek:
•Közös költség (szemétszállítással együtt): 16.800 Ft/hó
•Víz- és csatornadíj: 9.000 Ft / 2 hónap (átalány, 15 m³)
•Fűtés: gázkonvektor, fogyasztásfüggő
•Villanyáram: átlagosan kb. 6.000 Ft/hó

Ajánlott: első lakásvásárlóknak, valamint befektetőknek, kiváló bérbeadási potenciállal a belvárosi elhelyezkedés és a közeli felsőoktatási intézmények miatt.

Irányár: 65,8 millió forint (1,4 m Ft/m2 – a terézvárosi négyzetméter átlagár alatt)