Budapest IX. kerület, Ferenc körút Eladó tégla lakás

Különleges befektetési és lakhatási lehetőség a Ferenc körúton!

Budapest IX. kerületének legfrekventáltabb, értékálló részén, a Ferenc körút, Mester utcához közeli részén vált eladóvá társasházban található lakás. Az ingatlan megfelelő alap egy belvárosi otthon, iroda vagy értékálló befektetés kialakításához.

A lakás 50 nm, 2 + fél szobás, melyet 2 db. belső galéria egészít ki, melyek további 18 nm-el növelik a hasznos alapterületet. A nappalival egy légtérben található a konyha. A konyhai munkafolyamatokat és a rendszerezést egy külön nyíló, rendkívül praktikus kis kamra egészíti ki. Az előtérből nyílik egy ugyancsak tágas fürdőszoba, nagy káddal. Innen balra nyílik a két szoba is. A lakás ablakai csendes belső udvarra nyílnak, a forgalom egyáltalán nem hallatszik be, szemből sincsen belátás. Mivel a lakás a belső függőfolyosó végén helyezkedik el, tökéletes privát teret biztosít.

Az ingatlan közvetlen környezetét a pezsgő kulturális és egyetemi élet, valamint a legjobb infrastruktúra határozza meg.
A főváros legfontosabb közlekedési ütőere, a 4-es és 6-os villamos vonala a ház előtt húzódik, biztosítva a 24 órás, non-stop összeköttetést a város többi részével. Az M3-as metróvonal (Corvin-negyed megálló), valamint a Boráros tér (H7-es HÉV és buszpályaudvar, 2-es villamos) 3 perc sétatávolságra találhatóak.
A ház túloldalán található a felújított Bakáts tér, a Ráday utca éttermei és kávézói. A lakás 300 m-re található a Dunától, ahol a felújított Nehru part kiváló rekreációs lehetőséget nyújt. Közelben több bolt, gyógyszertár, Corvin pláza, számos szolgáltatással. A közeli Corvinus, Semmelweis (SOTE) és ELTE egyetemek miatt a környék a diákok és a külföldi bérlők első számú célpontja.


A lakás egy klasszikus, zárt udvaros társasház első emeletén helyezkedik el. A ház több csendes irodának, alapítványnak, egyesületnek ad otthont. A lakóközösség rendezett, csendes, a közös képviselet aktívan és átláthatóan kezeli a ház dolgait.
Az ingatlan üzemeltetése a belvárosi lakások átlagához képest kiemelkedően gazdaságos és korszerű:
•Fűtésrendszer: A lakás egyedi fűtéséről egy éve cserélt, modern, energiatakarékos kondenzációs gázkazán gondoskodik. A rendszer cseréje a hatályos szabályozásoknak megfelelően történt, így hosszú távon biztosított a biztonságos és alacsony fogyasztású hőellátás.
•Közös költség: 27 000 Ft/hó, amely minden alapvető társasházi szolgáltatást és fix költséget tartalmaz (szemétszállítás, lépcsőház világítás és takarítás, közös biztosítás, felújítási alap és a közös képviselet díja).
•Mérőórák: A gáz-, víz- és áramfogyasztás elszámolása teljesen egyedi, saját mérőórák alapján történik.

Az ingatlan rugalmas térszerkezetének és presztízsértékű elhelyezkedésének köszönhetően többfunkciós:
1.Saját otthonként: Ideális választás fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy kisebb családoknak, akik nem akarnak lemondani a belváros nyújtotta kényelemről.
2.Hosszú távú kiadásra: A kiváló lokáció és az egyetemek közelsége miatt az ingatlan azonnal hasznosítható.
3.Üzleti célra: Földrajzi elhelyezkedése és könnyű megközelíthetősége miatt kiválóan alkalmas ügyvédi iroda, könyvelőiroda, pszichológiai rendelő vagy egyéb csendes szolgáltató tevékenység végzésére is.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Ha Ön is látja a lehetőséget ebben a lakásban, keressen bizalommal bármikor! Előre egyeztetett időpontban, a hét bármely napján megtekinthető.