Budapest XI. kerület, Szerenád utca 4. A. Eladó tégla lakás

Eladó nappali+2 szobás lakás Budapest XI. kerületèben, a Budai Walzer lakóparkban.

Budapest XI. kerületében, a Szerenád utcában, a Budai Walzer lakóparkban eladó egy 2024-ben átadott, 1. emeleti, nettó 56 m² + 17 m² erkélyes, modern, berendezett lakás. Az ingatlan egy nappali+2 hálószobás, jól elrendezett otthon, amely egyaránt ideális választás saját részre vagy befektetési célra egyaránt. A lakás a teljes vételár megfizetését követően költözhető.

A konyha teljesen gépesített, beépített sütővel, főzőlappal, mikrohullámú sütővel és mosogatógéppel.
A fűtést központi rendszer biztosítja egyedi hőmennyiségmérővel, a radiátorok helyiségenként szabályozható termosztatikus szelepekkel működnek, és Siemens internetes termosztát teszi lehetővé az akár távoli hőmérséklet-szabályozást. A lakás hűtéséről Daikin gyártmányú, oldalfali split klímaberendezés gondoskodik.

Az ingatlan energetikai besorolása A+, így a rezsi rendkívül kedvező, a havi összes fenntartási költség – közös költséggel, fűtéssel, hideg- és melegvízzel, valamint áramfogyasztással együtt – nem haladja meg a 40.000 forintot.

A lakáshoz tartozik egy 17 m²-es, tágas erkély, amely a nappaliból nyílik a Szerenád utca felé.

A társasház modern, 2 lifttel felszerelt, és napelemrendszerrel működik, amely a közös helyiségek energiaellátását segíti, így hosszú távon is költséghatékony megoldást biztosít a lakóknak.

A Budai Walzer lakópark rendezett, modern környezetben található, ahol a lakók csendes, zöldövezeti, környezetben élhetnek, miközben a környék minden fontos infrastruktúrával ellátott. A lakópark kertje parkosított, kertészek által gondozott, autómentes terület. Játszótér, közösségi tér, valamint kondipark is megtalálható, így gyerekekkel is ideális választás.

A közelben több bevásárlási lehetőség is elérhető: közvetlen közel található 2 db ALDI és egy gyógyszertár is, kicsit távolabb egy LIDL, de az Újbuda Center, valamint a Savoya Park is csak pár perc autóút távolságra vannak.

Sportolásra a lakóparkban lévő kondipark vagy a közeli Duna part is kiváló lehetőséget biztosít, de az alig 500 m-re található, most nyíló Gym Plaza, valamint a közelben elérhető több más edzőterem, uszoda is rendelkezésre áll.

Az ingatlan közlekedése kiváló: autóval néhány perc alatt elérhető az Egér út, az M1–M7 autópálya, valamint a belváros is könnyen megközelíthető, tömegközlekedés tekintetében pedig villamos (17, 41, 47, 48, 56, 61, 61B) és autóbusz (33, 213) is rendelkezésre áll.

További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem telefonon érdeklődjön.
Ingatlanközvetítők jelentkezését köszönettel NEM kérjük.