Budapest XVII. kerület, Újlak utca Eladó panel lakás

Eladóvá vált szeretett otthonunk: egy 2025-ben felújított, 55 m²-es, 4. emeleti panellakás

A legnagyobb és legköltségesebb felújítások jelentős része már elkészült: vízvezetékek, elektromos hálózat, nyílászárók, radiátorok, burkolatok, falak és konyha.
Az új tulajdonosnak már elsősorban a saját elképzeléseit kell hozzátennie az utolsó részletekhez.

A lakásban az alábbi felújítások történtek:
– A falakról mindenhol eltávolításra került a régi tapéta, a felületek le lettek csiszolva, glettelve és festve.
– A két kisebb szoba között korábban egy gardróbszekrény volt. Ennek helyére gipszkarton fal került, belsejében ásványgyapot szigeteléssel, így a két helyiség sokkal inkább különálló, nyugodt térként használható.
– A régi laminált padlók, padlószőnyegek és parketta felszedésre került egészen a betonig. Az aljzat kiegyenlítést kapott, majd új padlóburkolatok kerültek kialakításra.
– A lakás teljes vízhálózatának csövei ki lettek cserélve.
– Az elektromos hálózat is megújult: új elosztódoboz és új réz vezetékek kerültek behúzásra a lakás teljes területén.
– Az összes radiátor le lett cserélve.
– A fürdőszoba és a WC új burkolatot kapott.
– Redőnnyel, szúnyoghálóval rendelkező új ablakok kerültek beépítésre.
– A bejárati ajtó egy modern hatású, több ponton záródó biztonsági ajtó, amely a mindennapokban is nagyobb biztonságérzetet ad.
– A konyhabútor teljesen új.
A lakásban jelenleg nincs klíma, viszont 3 klíma számára elő van készítve a szükséges kiállás, így később könnyedén kialakítható a hűtés-fűtés igény szerint.

Viszonylag kis ráfordítással és néhány befejező munkával egy igazán gyönyörű, teljesen saját ízlésre szabott otthon alakítható ki.
Ami még az új tulajdonosra vár:
A beltéri ajtók és kereteinek befejezése, valamint az ajtók körüli lábazati burkolatok – a lábazati burkolatokhoz az anyag rendelkezésre áll.
Saját ízlés szerint stukkózás.
A konyhában padlóburkolat befejezése, mely csiszolással, az aljzat kiegyenlítésével és vinyl padlóval egyszerűen megoldható.
Igény szerint az erkély felújítása, mely remek lehetőség arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlése szerint alakítson ki egy kellemes reggeliző- vagy pihenősarkot.

BÚTOROZVA ÉS GÉPESÍTVE ELADÓ
A lakás egyik nagy előnye, hogy a bútorok nagy része és a gépek is a vételár részét képezik, így akár jelentős kezdeti költséget és rengeteg utánajárást is megspórolhat az új tulajdonos.
A lakásban új háztartási gépek találhatók:
– mosógép
– hűtő
– mosogatógép
– sütő
– mikrohullámú sütő
A bútorok nagy része szintén benne van az árban
Kivételt képeznek a gyerekbútorok, illetve a háztartási gépeken kívüli elektronikai berendezések (TV, számítógép stb.)
A berendezéssel kapcsolatban megegyezésre is nyitottak vagyunk.

PRAKTIKUS, BIZTONSÁGOS LAKÓKÖRNYEZET
A lakáshoz tartozik egy saját, nagyobb méretű tároló a pincében, ami rengeteg holmi, kerékpár vagy szezonális tárgy elhelyezésére alkalmas.
A lépcsőházban egy plusz zárható ajtó is található, amely tovább növeli a biztonságérzetet.

A ház előtt INGYENES parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is sok minden könnyen elérhető:
– SPAR: kb. 400 méter
– Bakancsos piac: kb. 700 méter
– Aldi: kb. 1,3 km
– McDonald's, Penny és OMV: kb. 1,5 km
– Mömax, Lidl, Rossmann,Tesco: kb. 2 km

Családosok számára is kiváló környék: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár és kisbolt is körülbelül 500 méteren belül elérhető.
Az erkély egy zárt udvarra néz, játszótérrel, sok fával és kellemes zöld környezettel, ami ritka és igazán nyugodt hangulatot ad.
A közelben több játszótér is található.

Ha egy olyan lakást keresel, ahol nem kell mindent az alapoktól kezdeni, de még van lehetőséged arra, hogy a saját ízlésed és elképzeléseid szerint alakítsd ki az otthonodat, érdemes megnézned.
A lakás akár hétvégén is megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
Kérdés esetén nyugodtan keressetek telefonon.