Székesfehérvár, Prohászka Ottokár út Eladó tégla lakás

NAGYPOLGÁRI LAKÁS A BELVÁROS SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 95 M², ERKÉLY, CSEMPEKANDALLÓ ÉS JÓL ALAKÍTHATÓ ALAPRAJZ, KÖZÖS HASZNÁLATÚ BELSŐ KERT

Székesfehérvár egyik legkedveltebb belváros közeli részén, a Prohászka Ottokár úton eladó háromszintes tégla épületben a legfelső szinten, 2. emeleti, 95 m²-es erkélyes nagypolgári lakás.

A lakás nagyobb belmagasságával (3m), tágas helyiségeivel és klasszikus polgári jellegével olyan térérzetet kínál, amelyet a mai építésű lakásokban ritkán találunk meg.

A lakás jelenlegi kialakításában két nagyméretű szoba, egy tágas hall, két gardrób, konyha-étkező, háztartási helyiség, előszoba, fürdőszoba, külön WC és erkély található.
A hall akár nagyobb étkezőként, dolgozótérként, könyvtárként vagy a családi élet központjaként is használható.

Az alaprajz ugyanakkor lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire szabja az otthont. Megfelelő átalakítással kialakítható egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás + 2 gardrób, háztartási helyiség, előszoba, fürdőszoba, külön WC és erkély elrendezés. Ez különösen vonzó lehet azoknak, akik a nagypolgári lakások nagyvonalú tereit szeretnék ötvözni egy mai, jól működő alaprajzzal.

A lakáshoz tartozik egy kb. 8 m²-es hangulatos erkély, valamint egy saját, zárható, kb. 6 m²-es pince is.

A társasházban közös használatú padlás, a lakók számára egy közös hangulatos belső udvar is rendelkezésre áll.

A lakás fűtését gázkazán és radiátoros hőleadás biztosítja. Ezen kívül az ingatlan egyik különleges eleme a fatüzeléses csempekandalló. A hidegebb hónapokban kiegészítő fűtési lehetőséget biztosít, ugyanakkor talán még fontosabb, hogy olyan hangulatot ad a térnek, amelyet egy modern lakásban nem lehet egyszerűen utánozni.
A gázfogyasztás kedvezően alakul, a téli hónapokban a gázszámla nagyságrendileg 10.200 Ft körül volt.

A nyári hűtésről és az átmeneti időszak fűtéséről egy mindössze 2 éves hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A bejárati ajtó cserélve lett. Műanyag nyílászárók vannak redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek( a konyhában pedig reluxa és szúnyogháló található).

A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. A strang, valamint a víz-, villany- és gázvezetékek felújítása is megtörtént.

A közös költség 16.000 Ft/hó, amely a lépcsőház takarítását is tartalmazza.
A ház kedvező közös költségéhez hozzájárul, hogy közös, osztatlan tulajdonban lévő házmesteri lakással és üzlethelyiséggel is rendelkezik, amely bevétele a társasház fenntartási költségeit csökkenti.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A történelmi belváros, a vasútállomás, buszpályaudvar valamint számos intézmény (iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár), üzlet és szolgáltatás is könnyen elérhető. A környék kiváló infrastruktúrája miatt a mindennapi élet autó nélkül is kényelmesen megszervezhető.

A lakás mérete, elrendezése és elhelyezkedése miatt bizonyos üzleti, irodai vagy rendelői célú hasznosítás lehetősége is felmerülhet (ügyvédi iroda, orvosi rendelő). Akár bérbeadás szemponjából is kiváló befektetés lehet.

Az ingatlan per-, teher-, igénymentes.

95 m², nagypolgári térérzet, nagyobb belmagasság, hangulatos erkély, saját pince, közös padlás és belső kert, valamint egy kiváló belvárosi lokáció.

Irányár: 97.000.000 Ft

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban kérem, telefonon érdeklődjön.