Budapest VII. kerület, Hársfa utca 59. Eladó tégla lakás

HÁRSFA 59 RESIDENCE – TETŐTÉRI LAKÁS 31,48 M²-ES SAJÁT TETŐTERASSZAL

Budapest VII. kerületében, a Hársfa utca 59/A szám alatt megvalósuló HÁRSFA 59 RESIDENCE egyik különleges adottságú tetőtéri lakását kínáljuk megvételre, 2027. MÁRCIUSI ÁTADÁSSAL.

Az 51,59 M²-ES lakáshoz 31,48 M²-ES SAJÁT TETŐTERASZ tartozik. A jól átgondolt elrendezésben nappali, külön konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, gardrób és előszoba kap helyet.

A közel 31 m²-es terasz jelentős plusz életteret ad a lakáshoz, miközben a belső tér kompakt és jól használható marad. A lakás Nyugati tájolású udvari kilátással.

Méretének, tetőtéri elhelyezkedésének és saját kültéri terének köszönhetően BEFEKTETÉSI CÉLLAL, ELSŐ LAKÁSKÉNT, illetve első közös otthonukat kereső párok számára is jó választás lehet.

A HÁRSFA 59 RESIDENCE keretében 14 ÚJ LAKÁS készül, miközben maga a társasház is átfogóan megújul. A beruházás részeként felújításra kerül a TELJES KÜLSŐ ÉS BELSŐ HOMLOKZAT, a kapualj, az udvar, a közlekedők, a körfolyosók és azok korlátjai, valamint új, 8 személyes PANORÁMALIFT létesül.

A projekt TELJES LAKÁSKÍNÁLATA elérhető, így többféle méretű és alaprajzú ingatlan közül lehet választani.

A Hársfa 59 Residence egy IGÉNYES, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSSEL és gondosan összeállított műszaki tartalommal készülő projekt. A főfalak XELLA YTONG NF30 falazattal, a belső válaszfalak RIGIPS rendszerrel, a lakáselválasztó falak TECNOBOARD, illetve HABITO rendszerrel készülnek. A MONOLIT VASBETON födémszerkezethez 10–20 cm ROCKWOOL FRONTROCK kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés társul, a tetőterasz pedig megfelelő hő- és vízszigeteléssel készül. A tető BRAMAC TECTURA NOVO, téglavörös cserépfedéssel készül. A lakások HÁROMRÉTEGŰ HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉSŰ NYÍLÁSZÁRÓKKAL és ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL készülnek. A központi VIESSMANN fűtési rendszer lakásonkénti Flamco hőközponttal és egyedi méréssel működik, a komfortot mennyezeti vagy padlófűtés és INVERTERES KLÍMA egészíti ki. A fürdőszobákban HANSGROHE, GROHE és GEBERIT termékek kerülnek beépítésre, a belső kialakításhoz pedig MINÍŐSÉGI BURKOLATOK közül lehet választani. A kivitelezés megfelelő szakaszában bizonyos burkolatok, szaniterek és szerelvények még a vevő igényeihez igazíthatók.

A most vásárlók számára a lakáshoz egy SAJÁT, ZÁRHATÓ PINCETÁROLÓ is jár AJÁNDÉKBA!

A LOKÁCIÓ a projekt egyik legnagyobb erőssége. A Hársfa utca a VII. kerület központi részén, a Király utca, az Erzsébet körút és az Andrássy út közelében található. A belváros üzletei, éttermei, kulturális és szórakozási lehetőségei könnyen elérhetők, ahogyan a Városliget iránya is. Mindez egy olyan utcában, amely központi fekvése ellenére NYUGODTABB, az átmenő gépkocsiforgalom nem jellemző. A Hársfa utcában és közvetlen környezetében több szálloda és apartmanház is működik, ami jól mutatja a terület belvárosi pozícióját.

A KÖZPONTI LOKÁCIÓ, a jó megközelíthetőség, az igényesen megújuló épület és a korszerű új lakás együtt BEFEKTETÉSI és HOSSZÚ TÁVÚ ÉRTÉKÁLLÓSÁGI szempontból is kedvező adottságot jelent.
A közlekedés is kiváló: néhány perc sétával elérhető a 4-es és 6-os villamos, a 70-es és 78-as troli, az Oktogonnál pedig az M1-es metró.

Parkolásra a KÖRNYEZŐ UTCÁKBAN van lehetőség, emellett az utcában teremgarázs is működik, ahol az aktuális szabad kapacitás és feltételek szerint BÉRLETI LEHETŐSÉG is szóba jöhet.

A vásárlás teljes folyamatában ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL, HITEL- ÉS FINANSZÍROZÁSI TANÁCSADÁSSAL, valamint igény esetén BELSŐÉPÍTÉSZ közreműködésével is rendelkezésre állunk.

A projekt aktuális készültségi állapota SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTHETŐ.
Bejáráshoz kérjük, egyeztessen velem előzetesen időpontot.