Szigetszentmiklós, Dévai utca Eladó ikerház

2021-es prémium, energiahatékony otthon 498 m2-es telekkel - napelem, akku, EV-töltő

Szigetszentmiklós Dévai utcájában, családbarát környezetben eladó egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, nettó 100 m2-es ikerház, 498 m2-es saját használatú telekkel, magas műszaki tartalommal és számos prémium extrával.

Az ingatlan kialakításánál és az azóta elvégzett fejlesztéseknél fontos szempont volt az energiahatékonyság, a komfort és a hosszú távon alacsony fenntartási költség.

A ház praktikus, élhető elrendezésű: tágas nappali-étkező, prémium konyha, 3 hálószoba, gardrób, modern kialakítású fürdőszoba, külön WC és előtér áll rendelkezésre. A nappaliból közvetlenül elérhető a kert és a kb. 15 m2-es fedett terasz, amely tavasztól őszig a lakótér természetes folytatása.

Kiemelkedő energetika és műszaki felszereltség:
- Az ingatlan energiahatékonyságát 6 kW-os napelemrendszer és 9,6 kWh kapacitású akkumulátoros energiatároló támogatja.

- A ház 3x32 A elektromos kapacitással, valamint 22 kW-os elektromosautó-töltővel rendelkezik (melyhez jelenleg 11 kW kapacitás van bekötve).

- A teljes házban padlófűtés biztosítja az egyenletes komfortot (Ariston kondenzációs kazán segítségével), emellett 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

A felszereltség része továbbá:
- Nívó biztonsági bejárati ajtó
- 6db 32 dB hanggátlású beltéri ajtó
- elektromos redőnyök a nappaliban
- szúnyogháló az összes ablakon
- prémium burkolatok (Tubadzin)
- prémium konyhabútor (akril anyagból) és berendezések (AEG hűtőszekrény, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, NEFF főzőlap, Bosch mosogatógép)
- igényesen kialakított fürdőszoba (Wellis kád, RAVAK üvegfalú zuhanyzó, Hans Gröhe csaptelepek)
- Husquarna robotfűnyíró (határolóvezeték nélküli) és robotház
- Riasztó (Multi-Alarm szolgáltatóhoz bekötve), kamerarendszer, mozgásérzékelős lámpák

Közel 500 m2-es telek, kész kert és rengeteg extra:

- A 498 m2-es telek rendezett és gondosan kialakított, így a tulajdonosnak nem kell egy új építésű ingatlanokra jellemző kertépítéssel és további jelentős beruházásokkal számolnia.

- A kertben fúrt kút és automata öntözőrendszer üzemel, valamint 3 kerti csap szolgálja a tulajdonos kényelmét (melyből 2 kútról, 1 vezetékes vízzel üzemel).

- A házhoz tartozik egy kb. 12 m2-es, Ytongkból épült szerszámos/tárolóház szigetelt tetővel, valamint 2 db telken belüli szikkasztó, illetve vakondháló.

- Az udvaron kb. 50 m2 térkövezett autóbeálló áll rendelkezésre 2 autó számára, illetve házi állatok és gyerekek védelme érdekében az autóbeálló mögött egy 1,2 m magas, kapuval ellátott kerítés került kialakításra. A ház előtt a vízelvezető árok igényesen, gyeptéglával került kialakításra, a kapu előtt levő térkövezett beálló pedig további 2 autó parkolására alkalmas.

Kiváló elhelyezkedés családok számára:

- Az ingatlan egyik nagy előnye a környék infrastruktúrája.
A szomszédos utcákban új bölcsőde, óvoda, általános iskola és sport csarnok található, így a gyermekek intézményei gyalogosan, néhány perc alatt elérhetők.

- A Csepel ill. Kelenföld irányába közlekedő busz megállója kb. 50 méterre található a háztól, ami Budapest felé is kényelmes közlekedési lehetőséget biztosít.

- Az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének építkezéssel, kertépítéssel és utólagos fejlesztésekkel foglalkozni, hanem egy fiatal, modern, energiahatékony és teljesen kialakított otthont keresnek Szigetszentmiklóson.