Budapest XVI. kerület, Budapesti út Eladó tégla lakás

Eladó tágas, világos, 3 szobás tetőtéri lakás az Európa Lakókertben – teremgarázzsal és tárolóval

Budapest XVI. kerületének egyik kedvelt részén, Cinkotán, az Európa Lakókertben kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, napfényes tetőtéri lakást.

Az ingatlan 53 m² hasznos, 68 m² bruttó alapterületű, amelyet egy 5 m²-es, árnyékolóval felszerelt terasz egészít ki. A lakás a 2. emeleten található egy rendezett, gondozott, parkosított, lakóparkban.

A meghirdetett vételár tartalmazza a lakáshoz tartozó teremgarázs-beállóhelyet és az 1,68 m²-es saját tárolót is. Az ingatlan kizárólag egyben eladó.

Főbb jellemzők

* 53 m² hasznos / 68 m² bruttó alapterület
* nappali-étkező-konyha + hálószoba + külön félszoba
* 5 m²-es terasz árnyékolóval
* DK-i fekvésű, világos nappali és terasz
* nyugati tájolású hálószoba
* külön WC és külön fürdőszoba
* nagyméretű beépített szekrények az előszobában, hálószobában, gyerekszobában és a fürdőszobában
* új LG hűtő-fűtő mennyezeti klíma
* új Velux tetőablak a nappaliban
* cserélt nappali erkélyajtó
* távolról vezérelhető termosztatikus radiátorszelepek
* alacsony fenntartási költség

A lakás

A tágas, világos amerikai konyhás nappali a lakás központja, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a teraszra. A DK-i fekvésnek köszönhetően a nappali kellemesen világos, a nyugati tájolású hálószoba pedig ideális pihenőhely.

A külön hálószoba és a félszoba ideális kisgyermekes családnak, otthoni munkavégzéshez vagy vendégszobának.

A tetőtéri kialakítás különleges hangulatot ad az otthonnak, ugyanakkor a ferde tető alatti részek teljes egészében beépítettek és jól kihasználhatók, így a lakás a hivatalos hasznos alapterületnél lényegesen tágasabb érzetet nyújt.

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A nappaliban néhány éve új Velux tetőablak, valamint új erkélyajtó került beépítésre.

Konyha és műszaki felszereltség

A beépített konyha gépesített, amely tartalmazza:

* Teka kerámialapos főzőlapot,
* Teka elektromos légkeveréses sütőt,
* Teka páraelszívót.

A lakásban LG hűtő-fűtő mennyezeti klíma, elektromos hőmennyiségmérő, valamint Telekom optikai internet- és TV-hálózat áll rendelkezésre.

Igény szerint a lakás részben vagy teljesen bútorozottan is megvásárolható.

Fenntartási költségek

A jelenlegi, 4 fős család mellett a teljes havi fenntartási költség átlagosan kb. 50 000 Ft, amely tartalmazza:

* közös költséget,
* fűtést,
* víz- és csatornadíjat,
* villamosenergia-fogyasztást,
* szemétszállítást.

Az internet-előfizetés ezen felül fizetendő. Kisebb háztartás esetén a fenntartási költség természetesen ennél kedvezőbb lehet.

Környék

Az Európa Lakókert rendezett, gondozott, parkosított, családbarát lakópark kiváló infrastruktúrával.

Néhány perc sétára található:

* Lidl
* CBA
* gyógyszertár
* posta
* pékség
* pizzéria
* cukrászda
* fodrászat
* kozmetika
* lottózó
* újságos
* csomagautomaták
* óvoda
* bölcsőde

A közelben több játszótér és egy nagy park található, amely kiváló lehetőséget biztosít gyermekeknek, sportolásra vagy kutyasétáltatásra.

A közlekedés kiváló:

* 31-es busz
* 174-es és 175-ös busz
* 274-es busz
* 931-es éjszakai járat
* Telebusz megálló néhány perc sétára

Az utcában a parkolás ingyenes.

Teremgarázs és tároló

A vételár részét képezi egy kényelmes méretű teremgarázs-beállóhely és egy 1,68 m²-es saját tároló.

A teremgarázs egész évben kényelmes megoldást biztosít: télen kellemesen meleg, így nem kell jeget kaparni vagy hideg autóba ülni, nyáron pedig hűvösen tartja az autót, megóvva azt a felmelegedéstől. Emellett az autó biztonságos, fedett helyen parkol.

A saját tároló ideális kerékpár, babakocsi, szezonális felszerelések vagy egyéb használati tárgyak elhelyezésére.

További információ

* Tehermentes ingatlan.
* Rugalmas birtokbaadás.
* Az eladást követően megegyezés szerint néhány hónapos visszabérlési lehetőség biztosítható.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben található, kiváló elosztású, igényesen karbantartott otthont keresnek, remek infrastruktúrával és kényelmes parkolási lehetőséggel.