Budapest XI. kerület, Bercsényi utca Kiadó tégla lakás

(English below)
Rendkívül NAPFÉNYES, OTTHONOS lakás kiadó Lágymányos szívében

Újbuda egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, az Allee bevásárlóközponthoz közel kiadó ez a rendkívül világos, jó hangulatú és praktikus elrendezésű, 50 m²-es bútorozott lakás.

A lakás 6. emeleti elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy egész nap kellemesen világos és napfényes legyen. A két szoba egy tágas, levegős életteret biztosít, amely egyaránt alkalmas kényelmes otthonnak vagy akár otthoni munkavégzésre is.
A fél szoba könnyen szeparálható.
A bútorozott lakás kellemes, otthonos környezetet kínál, amely egyedülálló vagy pár számára egyaránt ideális lehet.
Redőny, szúnyogháló, rengeteg tároló felület, légkondicionáló, riasztórendszer.

Kiváló elhelyezkedés, MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA
A környék egyszerre kínál városi pezsgést és kényelmes, jól élhető környezetet.
Az Allee, a Bartók Béla út hangulatos kávézói, éttermei és üzletei, valamint a Gellért tér és a Duna-part is könnyedén elérhetők gyalogosan, de a pesti oldal, a Fővámtér és a Belváros is negyed órára van.
A tömegközlekedés kiváló: az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat néhány perces sétával elérhető.
Rendkívül kedvező fenntartási költségek
•Távfűtés: kb. 11 000 Ft/hó
•Közös költség: 16 000 Ft/hó
•Víz és villany: egyedi mérés alapján, fogyasztás szerint
•Gáz: minimális fogyasztás

Bérlési feltételek
A bérléshez 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges.
A szerződéskötés feltétele közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat.
Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett.


Exceptionally Sunny, Spacious and Homely Apartment for Rent in the Heart of Lágymányos

Located in one of Újbuda’s most popular areas, with excellent infrastructure and just a short walk from Allee Shopping Centre, this exceptionally bright, welcoming and practically laid-out 50 m² furnished apartment is available for rent.

One of the apartment’s greatest advantages is its sixth-floor location, which ensures plenty of natural light and sunshine throughout the day.
The two rooms, currently opened up into one spacious area, create an airy, generous and versatile living space, ideal both as a comfortable home and for working from home.
The smaller room can easily be separated to create a private bedroom or study.
The furnished apartment offers a pleasant and homely atmosphere, making it an ideal choice for a single tenant or a couple.
The apartment features roller shutters, mosquito screens, ample storage space, air conditioning and an alarm system.

Excellent Location – Everything Within Easy Reach
The neighborhood offers the perfect combination of vibrant city life and a comfortable, highly livable environment.
Allee Shopping Centre, the charming cafés, restaurants and shops along Bartók Béla Avenue, as well as Gellért Square and the Danube riverbank, are all within easy walking distance. The Pest side of the city, Fővám Square and Budapest city centre are also just around 15 minutes away.
Public transportation is excellent, with the M4 metro line, tram lines 4 and 6, and numerous bus routes all within a few minutes’ walk.

Exceptionally Low Running Costs
•District heating: approx. HUF 11,000/month
•Common costs: HUF 16,000/month
•Water and electricity: individually metered, based on actual consumption
•Gas: minimal consumption

Rental Terms
The rental requires a two-month security deposit and one month’s rent in advance.
A notarized move-out declaration is required as a condition of signing the lease agreement.
Smoking and pets are not permitted.