Budapest XI. kerület, Molnárfecske utca Eladó tégla lakás

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS OTTHON A HEGYEK LÁBÁNÁL – 5+1 SZOBA, SAJÁT KERT, MEDENCE


Budapest XI. kerületében, a Molnárfecske utcában, egy csendes zsákutca végén kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 5+1 szobás, kertkapcsolatos prémium otthont, egy négylakásos társasház földszintjén.


Az ingatlan azok számára lehet igazán különleges választás, akik a családi házas életérzést keresik Budapesten: nagy, világos terekkel, saját kerttel, terasszal és nyugalommal, ugyanakkor nem szeretnének lemondani egy modern, magas műszaki tartalmú otthon kényelméről.


A lakás egyik meghatározó adottsága a természetes fény. A benapozottságnak köszönhetően reggeltől estig világos, a nap végén pedig a hegyek fölött lenyugvó nap ad különleges hangulatot a terasznak és a kertnek.


A közel 142 m²-es földszinti lakótér központja a több mint 46 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező. A 23 m²-es nappali, a 13,3 m²-es étkező és a 9,5 m²-es konyha egy összefüggő, tágas közösségi teret alkot, amely közvetlenül kapcsolódik a 59 m²-es teraszhoz és a 115 m²-es saját kerthez. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső és külső élettér szinte egymás folytatásává válik.


A lakásban négy kényelmes hálószoba található, 16,3, 14,5, 14 és 10,1 m²-es méretekkel. A hálórészhez két fürdőszoba és külön WC kapcsolódik, a mindennapi kényelmet pedig kamra és háztartási helyiség egészíti ki.


A lakás egyik különlegessége a belső lépcsőn megközelíthető, további 54,3 m²-es saját alsó szint. Itt egy 32 m²-es, ablakos hobbiszoba, 5,1 m²-es fürdőszoba, 8,6 m²-es tároló és 8,6 m²-es előtér kapott helyet. Az alsó szint, lakás ráadásul a teremgarázs felől külön bejárattal is rendelkezik, így kiválóan alkalmas lehet privát irodának, edzőteremnek, vendégtérnek, moziszobának vagy akár a nagyobb gyermek külön életterének.


A mindössze négylakásos társasház egy zsákutca legvégén helyezkedik el, átmenő forgalom nélkül. A nyugodt, zöld környezethez olyan közös szolgáltatások társulnak, amelyek tovább erősítik a családi házas életérzést.


A kertben egy 7 × 4 méteres, automata gépészettel működő medence található polikarbonát fedéssel, mellette pergolás szaletli és játszótér biztosít teret a kikapcsolódáshoz. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti, külön locsolási vízmérővel.

Az ingatlan műszaki tartalma is a magasabb kategóriát képviseli. A Porotherm falazatot 16 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, a tetőt 30+15 cm kőzetgyapot szigetelés védi, a födém pedig külön hanggátló réteget kapott.


A fűtést és hűtést két Daikin hőszivattyú, padlófűtés és mennyezethűtés biztosítja. A komfortot hőcserélős központi szellőztetés, napelemes rendszer, háromrétegű Low-E üvegezésű Jankó fa nyílászárók, motoros zsaluziák és redőnyök, valamint vízlágyító rendszer egészíti ki.

A Chameleon okosotthon-rendszer a fűtés, hűtés, szellőzés, világítás és árnyékolás vezérlését fogja össze, Apple Home és Google Home integrációval. A biztonságról Paradox riasztórendszer, folyamatos rögzítésű kamerarendszer és mobiltelefonról is kezelhető Futura IP kaputelefon gondoskodik.


Az ingatlanhoz két teremgarázs-beálló tartozik elektromosautó-töltési lehetőséggel és egyedi méréssel. A garázslejáró fűthető, ami a téli hónapokban különösen kényelmes.


Közel 142 m²-es fő lakószint, további 54 m²-es saját alsó szint, 59 m²-es terasz, 115 m²-es saját kert, négy hálószoba, két garázsbeálló és medencés környezet – mindez Budapest XI. kerületében, egy csendes, mindössze négylakásos társasházban.


Ez az otthon azoknak szól, akik számára egy ingatlan értékét már nem pusztán a négyzetméterek jelentik. Fontos a tér, a fény, a privát kert, a nyugalom, a magas szintű komfort és az, hogy jó legyen hazaérkezni.


2 db teremgarázs beálló hely ára: 20.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)
8,6 m²-es tároló: 7 000 000 Ft (kötelezően megvásárolandó)



Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!