Budapest XI. kerület, Fehérvári út 75. Kiadó tégla lakás

EZT SZERETNI FOGOD

RÖVIDEN
Újszerű, a 2000-es évek elején épült társasház második emeletén kiadó ez a 40 m²-es, 7 m²-es erkélyes, nappali + 1 hálószobás lakás. A lakás gépesített és bútorozott, ráadásul belső udvarra néz, így a Fehérvári út forgalmából szinte semmit nem érzékelsz. Olyan bérlőt keresünk, aki értékelni tudja, hogy egy jó helyen, egy jó állapotú ingatlanban töltheti a mindennapjait.

LAKÁS
A lakás 40 m² alapterületű, amelyhez egy további 7 m²-es erkély kapcsolódik. A második emeleten található, a házban lift is működik.
A lakás praktikus elosztású: nappali, külön hálószoba, konyha, fürdőszoba és előszoba alkotja. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet.

Déli tájolásának köszönhetően a lakás reggeltől egészen délutánig kellemesen napos. A nappaliból nyíló erkély pedig jó lehetőség arra, hogy egy kávéval vagy egy pohár borral kicsit kiülj a szabadba.
Külön előnye, hogy a lakás belső udvarra néz, nem közvetlenül a Fehérvári útra, így a főút forgalma nem zavarja a mindennapi nyugalmat.

A lakás újszerű állapotú, az épület körülbelül 20 éves, így nem egy frissen épült társasházról beszélünk, hanem egy már bejáratott, jól működő épületről.

A konyha gépesített: pult alá épített hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, elektromos sütő és főzőlap, valamint szagelszívó is rendelkezésre áll. Mosógép szintén található a lakásban.
A lakás bútorozott, a fotókon szereplő bútorokkal: étkezőasztal 4 étkezőszékkel, “L” alakú újszerű kanapé, tárolásra alkalmas nappali szekrények, a hálószobában 160cm széles franciaágy, rajta egy 140 cm széles matraccal, továbbá egy nagyméretű polcos gardróbszekrény, és egy IKEA típusú szekrény.
Az erkélyen két fotellel.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, minden helyiségben radiátoros hőleadással.
A lakásban nincs klímaberendezés, ugyanakkor a belső udvari fekvés és a déli tájolás mellett ezt érdemes a megtekintés során is figyelembe venni.

KÖLTSÉGEK
A közös költség 14.000 Ft/hó.
A korábbi fogyasztás alapján a víz-, fűtés- és villanyköltség együttesen körülbelül 15.000 Ft/hó.
Így a lakás havi fenntartási költsége a korábbi fogyasztás alapján nagyjából 29.000 Ft, ami egy 40 m²-es, gépesített lakás esetében kifejezetten kedvező.

EXTRÁK
A lakáshoz egy saját gépkocsibeálló is tartozik. A beálló kissé szabálytalan alakú négyszög, ennek ellenére jól használható, egy közepes méretű személyautó kényelmesen elfér rajta. A fotók között két kép is mutatja a parkolóhelyet.
A beálló havi díja a bérleti díjon felül 25.000 Ft.

TÁRSASHÁZ
A társasház a 2000-es évek elején épült, újszerű, rendezett állapotú épület. A lépcsőházban lift működik.
Külön pozitívum, hogy a kukák elzárt helyen vannak, így a társasház közös tereiben nem érezhető a szokásos szeméttároló-szag. Apróságnak tűnik, de egy társasház mindennapi használatánál sokat számít.

KÖRNYÉK
A Fehérvári út ezen része Újbuda jól ellátott, városias környéke. A közelben számos üzlet, élelmiszerbolt, szolgáltatás, gyógyszertár, étterem és egyéb, a mindennapi élethez szükséges lehetőség megtalálható.
A környék egyik nagy előnye, hogy néhány perc alatt elérhető az Allee Bevásárlóközpont, ahol a bevásárlástól kezdve az éttermeken át a különböző szolgáltatásokig szinte mindent megtalálsz.
A környék emellett jól használható a szabadidő eltöltésére is: a Feneketlen-tó, a Bikás park és a Duna-part is könnyen elérhető.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A lakás egyik legnagyobb előnye a közlekedése. A közelben található a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos, amelyek többek között a Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ, illetve a belváros irányába biztosítanak gyors kapcsolatot.
A 47-es és 48-as villamosokkal közvetlenül elérhető többek között a Gellért tér, a Fővám tér, a Kálvin tér és a Deák Ferenc tér is, így a belvárosba való bejutás kifejezetten egyszerű.
Az M4-es metró Újbuda-központnál vagy a Bikás parknál érhető el, így a Kelenföldi pályaudvar és a pesti oldal is gyorsan megközelíthető.

KINEK AJÁNLJUK?
• Fiatal pároknak, akik egy jól felszerelt, kényelmes lakást keresnek.
• Egyedülállóknak, akik értékelik a külön hálószobát és a nagy erkélyt.
• Azoknak, akik számára előnyt jelent a saját gépkocsibeálló.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
* Minimum bérleti idő: 12 hónap
* A szerződéskötéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges.
* Leinformálható bérlői múlt fontos, korábbi bérbeadói referencia előnyt jelent.
* A lakás azonnal költözhető.
* A lakás háziállattal költözhető, de ez további egyeztetés tárgya (kutya kizárva, macska rendben)
* Bejelentkezés az ingatlanba lehetséges.


Rugalmasan megtekinthető, várom a jelentkezésed!


#kiadólakás #kiadóingatlan #budapestialbérlet #XIkerület #Újbuda #Kelenföld #Fehérváriút #budapestilakás #albérlet #erkélyeslakás #gépesítettlakás #bútorozottlakás #kiadóalbérlet